為了讓公眾更加放心，開發(fā)商還應(yīng)在施工現(xiàn)場公示外窗的傳熱系數(shù)、綜合遮陽系數(shù)和節(jié)能性能標(biāo)識，并對公示內(nèi)容的真實性承擔(dān)責(zé)任。在房屋買賣合同即購房合同中，應(yīng)明確外窗的氣密性、水密性、風(fēng)壓阻力、傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、隔音性能等。也就是說，在買房之前，購房者就能夠了解到未來房子窗戶的性能指標(biāo)。根據(jù)通知，在同一開發(fā)商建設(shè)的同一住宅樓內(nèi)，經(jīng)濟適用住房和普通商品住房外窗的型材、氣密性、水密性、風(fēng)壓阻力、傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)和隔聲性能必須一致。不過，這一要求在商品房社區(qū)購買經(jīng)濟適用房的不少家庭中是意料之中的。

此前，在《建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定》中，只規(guī)定了屋面防水工程、衛(wèi)生間、有防水要求的房間和外墻的防滲漏，保修期為5年，但沒有專門針對外窗的保修期。新規(guī)中，除規(guī)定了2年的最低保修期外，還規(guī)定了5年的最低保修期。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，如果在保修期內(nèi)出現(xiàn)外窗漏水等質(zhì)量問題，建設(shè)單位即開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)并積極組織總包商進(jìn)行維修或更換。（1） 所有建設(shè)工程嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計和有關(guān)專業(yè)管理部門的要求完成；（2）各專業(yè)主管部門歸口管理的建設(shè)工程質(zhì)量驗收合格，驗收資料齊全；

（3）對建筑渣土、施工機械和各類臨時建筑進(jìn)行拆除清理，達(dá)到清場、清地的目的；

（4）對實行封閉式物業(yè)管理有基本要求。有關(guān)房屋質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)的法律法規(guī)。施工單位接到保修通知后，應(yīng)在保修書規(guī)定的時間內(nèi)到現(xiàn)場檢查情況和保修情況。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或嚴(yán)重影響使用功能的搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)立即趕到現(xiàn)場進(jìn)行維修。

（2）發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷時，建設(shè)單位或者建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，并采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案施工單位實行保修，由原工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督。

（1）注意文件是否齊全：特別要注意開發(fā)商是否能出兩本書一張表格。具體如下：

1，

2，

3，

3，

（2）注意合同的符合性：

1，檢查銷售合同中標(biāo)明的設(shè)施設(shè)備是否缺失，品牌和數(shù)量是否一致。2檢查面積是否與合同相符，價格是否退還。三。確認(rèn)結(jié)構(gòu)是否與原設(shè)計圖紙一致（3）在家中注意房屋質(zhì)量檢查（1）檢查門窗是否合格，有無損壞。

2。檢查廚房和衛(wèi)生間的地板和天花板是否漏水。

3。下雨時，頂樓的居民要關(guān)注屋頂是否漏水，角落是否有水印。

4。檢查室內(nèi)墻面是否光滑、有光澤；地面是否平整、干凈；窗玻璃與周圍膠水是否均勻。

5。檢查地板是否平整，安裝地板時注意地板質(zhì)量。

6。檢查裝修標(biāo)準(zhǔn)是否合格，精裝修要看合同約定的標(biāo)準(zhǔn)是否用于裝修。

可以看出，該房屋應(yīng)按照房屋質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)交付。業(yè)主在收到房屋時一定要注意對房屋的檢查。最后，他們要提醒大家，如果懷疑房屋存在質(zhì)量問題，可以聘請專業(yè)檢測機構(gòu)對房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定，并收集足夠的證據(jù)。你知道嗎