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寧波
如何解決延遲交貨的問題
來源:
律霸小編整理
·
2021-03-26
·
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首先，確認開發商是否延遲交付。由于消費者在與開發商簽訂購房合同時，往往就逾期交房違約金的賠償達成一致，開發商通知開發商交房時，業主應注意開發商的交房時間，以確認開發商是否違約。建設部《關于加強住宅工程質量管理的意見》明確，開發商要向社會公布工程竣工時間。業主在簽訂合同時，可根據上述竣工時間，計算出開發商在合同中應交付房屋的時間。如果兩次相差較大，肯定存在虛假承諾，業主可以在簽訂合同前向開發商作出承諾，商業銀行要求增加違約責任。二是要注意相應的配套設施是否到位。很多涉房案件是由于配套設施安裝不完善、不到位造成的，合同約定的配套設施的數量、種類、質量和驗收標準，應當符合國家規定和合同雙方約定；此外，配套設施是否按時交貨，也是雙方約定的違約責任。因此，業主在收房前應檢查配套設施是否到位。如果交房與合同不符，足以影響業主的正常生活，業主可以認為房屋不具備按合同約定的交房條件或者根據實際情況有權拒絕接受開發商的交房。你知道嗎
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