1、 我能看看我的房子嗎？我能看看我的房子嗎？

在購房合同合法有效的情況下，合同雙方應按時、妥善履行合同義務。在退房團中，有大量購房者提出退房的理由是房價下跌過快過多，而且前后幾天有幾萬甚至幾十萬的價差，這在心理上是難以承受的。在這種情況下，購房者要求退款或降價補償是不合理的，開發商沒有責任和義務滿足這些要求。

2。如何辦理退房，退房的條件是什么？

如上所述，期房購房者一般不允許退房，但在以下十種情況下，購房者可以退房。（一）商品房買賣合同的內容與認購書的內容不同。由于合同主要條款已確定，合同已成立，雙方應繼續就未盡事宜進行協商，以簽訂本合同。開發商提供的格式合同與認購書條款不一致，或者商品房買賣合同條款不合理的，購房人有權拒簽并要求退還定金。（2） 開發商未取得相應的批文和證書。《城市房地產管理法》第四十四條規定了嚴格的商品房預售條件，其中取得商品房預售許可證是開發商預售的前提。開發商未取得預售許可證進行預售的，簽訂的合同不具有法律效力，業主有權要求退房。（3） 開發商在簽訂商品房買賣合同后，未經買受人同意，擅自擅自改變朝向、面積、戶型等規劃設計的，買受人有權解除合同，并要求開發商支付相應補償。（4） 抵押未經批準的《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛的理解和適用司法解釋》第二十三條規定，因不可歸責于買受人的原因致使商品房買賣合同不能履行的，買方有權終止合同。最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛的司法解釋的理解和適用》第八條、第九條明確規定，商品房買賣合同訂立后，出賣人在不通知買受人或者出賣人的情況下，將房屋抵押給第三人在商品房買賣合同簽訂后，將房屋抵押給第三人，或者隱瞞所售房屋已抵押事實的，買受人有權要求解除或者解除合同，并要求出賣人承擔不超過已付價款一倍的賠償。（6） 面積誤差最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛的司法解釋的理解和適用》第十四條明確規定，出賣人交付的建筑面積或者建筑面積與合同約定的面積不一致的，應當依法處理如無協議，面積誤差率絕對值超過3%，買方有權終止合同。最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛的司法解釋的理解和適用》第十二條、第十三條明確規定，房屋主體結構質量不合格或者房屋質量嚴重影響住宅正常使用的，應當依法處理買方有權終止合同并要求賠償損失。最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛的司法解釋的理解和適用》第九條明確規定，出賣人故意隱瞞所售房屋為拆遷補償安置房事實的，買受人有權向出賣人提出請求退房并要求不超過已付購房款兩倍的賠償。實踐中，開發商通常通過在商品房買賣合同中約定較低的交付條件（如交付條件不是取得竣工驗收記錄，而是通過單次驗收等）來規避。（x） 商品房買賣合同通常對申請期限作出明確約定。開發商逾期未取得房產證的，買受人有權退房并要求開發商賠償。對此，開發商在簽訂商品房買賣合同時，通常會設定較長的辦證時間。你知道嗎