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我們關房間的時候應該注意什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 422人看過

開發(fā)商不按時交房，這讓購房者頭疼。不少購房者同時承受著房租和房貸的雙重壓力。如果不及時，買家可能陷入資金鏈斷裂的風險。收到房子要注意什么？當開發(fā)商延遲通知我們交房時，我們必須注意以下幾點：

<1。是否符合入住標準

一般來說，我們認為房子必須具備水、電、通風等使用條件，以保證入住后業(yè)主的生活不受干擾，更方便推遲交房我們要嚴格把關。

2。房屋驗收合格證檢查房屋是否符合入住條件的重要標準是房屋是否通過驗收并取得竣工驗收記錄表。此外，還應要求開發(fā)商提供《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》。如果沒有這些材料，購房者可以完全拒收，直至達到交房標準，并要求開發(fā)商賠償延誤。事實上，“不可抗力”是一個法律概念，是指不能預見、不能避免和不能克服的客觀情況。一般來說，開發(fā)商不允許以“沒有銀行貸款、項目資金不足、天氣不好、建材運輸困難”為拖延的理由，因為這些因素并非完全不可預測。房子是否可以退房。如果由于開發(fā)商原因延遲退房，超過3個月不能交房，可以要求退房。

2。如果房屋結(jié)構(gòu)有重大問題，無法修復或修復不符合標準，可以要求退房；

3。如果購房者因開發(fā)商的過錯無法辦理產(chǎn)權(quán)證，可以要求退房；

4。如果開發(fā)商未經(jīng)業(yè)主同意擅自改變小區(qū)規(guī)劃，可以要求退房。

購房者要求退房的，應當要求開發(fā)商退還房款，并賠償購房者的按揭利息和購房造成的損失。

如果房屋達到交付標準，業(yè)主同意接受房屋，開發(fā)商應按照購房合同中延遲交付的違約條款賠償買方。你知道嗎

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