在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房合同中霸王條款如何處理
購房合同中霸王條款的效力視情況而定。如果該條款是由合同一方單方面起草的，并且存在免除另一方責任、排除或加重另一方責任的情形，則該條款在不影響合同其他條款的前提下無效；如果該條款影響其他條款的效力，合同可能無效。（一）一方當事人以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；（二）惡意串通，損害國家、集體利益的或者第三人；
（3）以合法形式隱瞞違法目的；
（4）損害社會公共利益；（5）違反法律、行政法規的強制性規定。
在實踐中，為了貫徹尊重承包人意愿、鼓勵交易的原則，適用無效合同條款一般不是任意的。標準條款也是如此。為了充分保護相對人特別是消費者的利益，法律沒有明確排除相對人請求變更和撤銷條款的權利。當事人可以根據實際情況權衡利弊，決定是采用無效合同條款還是適用解除、變更合同條款，更有利于保護自己的權利。合同無效、被撤銷或者終止的，應當返還因合同取得的財產；無法返還或者沒有必要返還的，應當折價賠償。有過錯的一方應當賠償對方的損失。雙方有過錯的，應當各自承擔責任。為避免“霸王”合同，買方應注意以下幾點：（1）合同雙方應遵守合同法的基本原則?！吨腥A人民共和國合同法》依法確立了平等原則、公平原則和誠實信用原則。這些原則是購房者和開發商在簽訂商品房買賣合同時應遵循的基本原則，是避免“霸王”合同的第一步。其次，購房者要學會理性購買。（3）購房者必須有強烈的合同意識。在簽訂合同之前，他們必須了解一些購房的法律知識。他們一定要先看合同條款，仔細審查每一個合同條款，力求做到實事求是。
（4）如果購房者缺乏購房知識，可以請專業人士和房地產律師陪同選房。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
李敏律師，從事律師工作20年之久，現為山東滕州滕國律師事務所執業律師，經驗豐富。執業以來成功代理刑事辯護、勞動爭議、婚姻糾紛、合同糾紛、交通事故、工傷賠償以及房屋買賣糾紛等各種案件，辦理十多起意外死亡案件，圓滿解決，為刑事被告人多人多次提供罪輕、緩刑、無罪辯護，并獲采納，現為十余家企事業單位提供常年法律顧問服務！提供法律咨詢幾千次！深研法學，法學功底扎實，自從事律師工作以來，盡心、盡責為當事人服務，審慎處理各項法律事務，其處事作風和辦案思路獲得當事人和同行的一致認可和好評。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
新農村建設,不愿意拆遷的該怎么處理
2020-12-01申請對工傷認定的行政復議期限是多久
2021-03-12股權融資包含無形資產嗎
2020-11-28擔保人可能有哪些風險
2020-12-23認購合同定金交了多久簽購房合同
2020-12-07酒駕肇事逃逸如何處罰
2020-11-11銀行卡被騙要怎么報案
2021-01-23嫖娼事后如何認定
2020-12-07產品質量投訴書怎么寫呢
2020-11-08晚婚晚育優惠政策有哪些
2020-12-28如何對移送管轄權裁定提出復議
2021-01-22合同生效前要約可不可以撤回
2020-12-17交通事故植皮能評殘嗎
2021-02-06保安合同終止要留存多久
2020-12-28勞動糾紛也是一裁終局嗎
2021-01-27計算出口產品責任險應注意哪些事項
2021-03-01現行的家庭財產保險險種對比
2021-03-19保險合同要如何變更
2021-01-09保險合同不能解除的條件
2020-11-16被謀殺未指定受益人 百萬理賠金何去何從
2020-12-21