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寧波
同居時買房，分手誰
根據《最高人民法院關于人民法院審理未經婚姻登記的以夫妻名義同居案件的意見》第十條，財產分割的前提必須是雙方共同出資，在同居期間取得的財產，才能依法分割。同居不同于婚姻。除了法律規定和夫妻明確約定婚后取得的財產應當分別所有外，婚后取得的財產一般是共有財產，而同居期間取得的財產則不是共有財產。根據最高人民法院《關于人民法院審理未經婚姻登記的以夫妻名義同居案件的若干意見》第十條規定，非法同居關系終止時，雙方在同居期間取得的收入和財產，應當作為共同財產處理所得歸雙方所有，共同購買的所得和財產歸雙方所有。因此，確定房產權屬的關鍵是是否共同投資購買并共同支付。不動產權屬取決于產權登記在戀愛同居期間，不動產權屬的確定主要取決于投資證明和不動產產權登記。首先，房產證上的購房者姓名是誰？如果兩個人一起購買（即購房合同上簽了雙方的名字），就一起分了，應該屬于共有財產的分割。根據我國現行法律規定，共有財產分為兩種：一種是共有財產，即共有人不分份享有共有財產的權利，承擔共有財產的義務；共有財產多存在于夫妻、家庭等有特殊關系的人之間；另一種是共有財產是按份共有財產，即共有人按照各自的份數享有共有財產的權利，承擔共有財產的義務。份額取決于投資比例，那么，房地產的所有者有產權嗎？不一定。比如夫妻共有的房子，只能登記在夫妻一方名下。由此可見，不動產登記只是一種權利公示，與事實本身并不一定一致。根據《物權法》的規定，共有人對不動產、動產的共有權沒有約定，或者約定不明確的，共有人除有家庭關系外，應當視為共有人。沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定共有人對共有房地產或者動產享有的份額；不能確定出資額的，視為等額份額。如果您還有其他問題，可以咨詢我們的律師。你知道嗎
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