農村房屋交易程序如下：

1。房屋交易應當經集體即村民委員會書面批準。

2。如果是普通房屋，必須征得其他共有人的同意。

3。提交戶口簿、身份證、土地證、房產證等有關材料原件。

4。要到產權登記部門去檢查房屋產權是否存在瑕疵，如是否有抵押等擔保，是否有人民法院采取的查封等財產保全措施。簽訂書面銷售合同，辦理審批和轉讓手續。應當經有關職能部門審批，辦理《房地產證》或者《集體土地使用證》的轉讓、更名手續；也應當到房地產管理部門辦理《房地產證》的轉讓、更名手續依照法律。

知識延伸：

農村房屋交易情況如何？農村房屋交易的出賣人一般是農村集體組織的村民，而買受人有兩種情況：一種是集體組織內的成員，另一種是集體組織外的成員。集體組織內部成員有三種具體情況：一是有宅基地，符合國家規定的宅基地標準。第二，有宅基地，但還沒有達到國家標準。

第三，他們在集體組織中定居，但沒有分配到宅基地。按照村民只能擁有一塊宅基地的規定，有宅基地且符合國家標準的村民不可能再申請宅基地。對于第二種情況的村民來說，雖然他們已經有了宅基地，但如果找不到理由，申請第二種宅基地是很困難的。

第三種情況，申請宅基地必須按照法律法規規定的程序辦理。因此，即使村民集體組織成員之間發生賣房行為，也很難實施。賣方應首先審查買方的具體情況，這無疑是不現實的。如果村民集體組織外部成員申請宅基地建房，條件將更加嚴格。如果這些規定適用于房屋銷售，購房者的資格將被確定，村民的房屋銷售難度將加大。通過上述法律法規不難看出，國家嚴格控制宅基地申請，上述規定不涉及按規定申請宅基地、按審批程序建房的村民，但它關系到如何認定房屋買賣糾紛。縱觀這一問題，其實質是如何認定宅基地權利的性質，以及宅基地權利與地上建筑物權利的關系。我國土地所有權主體分為國家和集體。宅基地所有權屬于農村集體經濟組織，使用權由集體組織按照法律規定的條件和程序分配給村民。作為宅基地使用權人，他有權占有和使用被征用的土地，可以在土地上建造房屋和其他附著物。作為使用人，他無權單獨轉讓宅基地，但使用人在宅基地上建房的，房屋的全部所有權屬于宅基地使用人。此時，房屋所有權與土地所有權屬于不同的權利主體，雙方在權利行使上不可避免地相互制約。房屋與土地緊密結合的特點決定了二者必須有一方妥協，要么房子跟地走，要么土地跟房子走。希望對您了解農村房屋買賣的方法和流程有所幫助。在農村房屋銷售中可以順利進行，避免不必要的糾紛。你知道嗎