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寧波
老年癡呆癥患者如何出售他們的房子
第一步是指定監護人。老年癡呆癥患者是無民事行為能力人或限制民事行為能力人。根據《中華人民共和國民法通則》，其配偶或者成年子女應當為監護人。近親屬之間對他人的監護人有爭議的，精神病人所在單位或者居住地居民委員會、村民委員會一般可以在近親屬中指定監護人。仍不服的，可以提起民事訴訟，由人民法院裁定。無配偶、成年子女和其他近親屬或者其他親屬監護的，由病人所在單位或者居住地的居民委員會、村民委員會、民政部門監護。不同部門對其他部門的監護權有爭議的，可以提請人民法院裁定。第二步：依法確定監護人后，應當履行監護義務，保護老年癡呆患者的人身、財產和其他合法權益，為了保護老年癡呆癥患者的利益，出售他的不動產和其他財產。第三步：不當監護的法律責任。其他親屬對監護人的上述行為有檢舉、起訴的權利，人民法院根據有關人員或者單位的申請，可以撤銷監護人資格。法律聯系：《中華人民共和國民法通則》第十七條無民事行為能力或者限制民事行為能力的精神病人，由下列人員擔任監護人：一、配偶；二、父母；三、成年子女<（四）其他近親屬；（五）其他近親屬、朋友愿意承擔監護責任的，由精神病人所在單位或者住所地居民委員會、村民委員會批準。對監護人有爭議的，由精神病人所在單位或者居住地的居民委員會、村民委員會在其近親屬中指定。對指定的當事人提起訴訟的，人民法院應當作出裁定。第一款沒有監護人的，由精神病人所在單位或者居住地的居民委員會、村民委員會、民政部門擔任監護人。第十八條監護人應當履行監護義務，保護被監護人的人身、財產和其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處分被監護人的財產。監護人依法行使監護權受法律保護。監護人不履行監護義務或者侵害被監護人合法權益的，應當承擔責任；給被監護人造成財產損失的，應當賠償損失。人民法院根據有關個人或者單位的申請，可以撤銷監護人資格。
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