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買商品房需要交多少錢

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 769人看過

買商品房需要交什么錢？

買房，尤其是預售房，不僅是一個漫長的過程，也是一個復雜的過程。在這個過程中，購房者不僅需要支付購房款，還需要支付不同階段的相關費用，包括：

（1）簽訂購房合同時：簽訂購房合同后，在支付首付款的同時，印花稅按總房價的0.5‰繳納。（2）辦理購房貸款時：購房者選擇貸款方式后，可到相關部門繳納相關費用。除住房公積金貸款外，如果不選擇擔保中心作為擔保，就要按規定辦理人身保險并繳納保險費，其他費用也不必。然而，購房貸款手續復雜。一般來說，購房者會委托開發商、律師或中介機構辦理貸款，這需要支付律師費和公證費。辦理商業貸款的，還可以繳納住房保險費。

（3）入住：購房者入住時，通常會收到開發商的付款通知，一般需要支付的費用是物業管理費和取暖費。（4）辦理產權證時：辦理產權證時，買受人需繳納：

1、契稅

2、買賣合同印花稅

3、房屋所有權證印花稅

4、房屋交易手續費

5、房屋所有權證登記費、，包括“房屋所有權證”費、計量費和“土地使用權證”費、計量費等。6住房維修基金。以下是對購房者的提醒。將來，你在生活中可能會遇到大規模的維修。如果你不交這筆費用，可能會影響你權益的保護。這筆費用是開發商代政府收取的，因此不必擔心開發商濫用。你知道嗎

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