首頁 > 法律常識(shí) > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋買賣 > 房產(chǎn)買賣糾紛 > 什么是房地產(chǎn)互換

什么是房地產(chǎn)互換

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 506人看過

房屋權(quán)屬交換是指雙方對(duì)所變更的房屋享有產(chǎn)權(quán)。房屋交換發(fā)生時(shí)，雙方不僅占有對(duì)方的房屋，而且還發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動(dòng)；房屋使用權(quán)的交換，意味著雙方在交換前都有房屋使用權(quán)。交換后，只交換了房屋使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)仍屬于原業(yè)主。根據(jù)有關(guān)政策規(guī)定，可以互換的房屋主要包括房地產(chǎn)管理部門直接管理的房屋、企事業(yè)單位擁有的房屋、自有或者租賃的私人房屋。

不能互換的房屋是：產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)不清的房屋；軍隊(duì)、公安、司法、檔案等部門、學(xué)校、軍工企業(yè)等單位的房屋；違章建筑的房屋；短期內(nèi)即將拆除重建的房屋因城市建設(shè)需要，不按規(guī)定支付補(bǔ)償?shù)模徊话匆?guī)定支付租金的；不能按規(guī)定調(diào)換的；違反房屋管理政策私自轉(zhuǎn)讓、出借、轉(zhuǎn)租房屋等。

由房管部門直接管理的公房調(diào)換，需向房屋所在地的房管單位或房屋調(diào)換站提出申請(qǐng)并辦理手續(xù)；由單位直接管理的公房調(diào)換，需要向本單位房管部門申請(qǐng)辦理手續(xù)的，或者委托房屋所在地的房屋交換站辦理手續(xù)；私房業(yè)主與公房承租人交換房屋的，雙方需到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，再辦理使用權(quán)過戶手續(xù)。你知道嗎

該內(nèi)容對(duì)我有幫助贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

提交

評(píng)論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評(píng)論