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p>p>p>pp郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：uu\\uuu\ uuu\ uuu\ uuu\uuuu\ uuuu\uuu\ uu\ uu\ uu\ uuu\ uuu\ uuuu\ uuuuu<郵政編碼郵政編碼郵政編碼郵政編碼郵政編碼郵政編碼：郵政編碼郵政編碼編碼編碼：郵政編碼：郵政編碼編碼編碼編碼編碼編碼：：uuuuuuu\ u\ uuu\ uu\ uu\ uu\ uu乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。，有限公司地址：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政電話：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，委托乙方（獨(dú)家）銷售甲方開(kāi)發(fā)或擁有的產(chǎn)品，基于互惠互利和相互承諾，我們達(dá)成如下協(xié)議遵守它。第一條合作方式及范圍甲方指定乙方為（地區(qū)）獨(dú)家銷售代理，由甲方指定，由甲方提供（地區(qū)）已建項(xiàng)目，項(xiàng)目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），總銷售面積為㎡。第二條合作期限從年月日至年月日。在本合同到期日前天內(nèi)，如甲乙雙方均無(wú)異議，本合同代理期限自動(dòng)延長(zhǎng)三個(gè)月。合同期滿后，甲、乙雙方提出終止合同的，按合同終止條款辦理。在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲、乙雙方違約，否則雙方不得單方解除本合同。在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得與地區(qū)指定的其他代理人進(jìn)行代理。第三條甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的宣傳費(fèi)用（包括但不限于報(bào)紙、電視廣告、印刷宣傳資料、銷售書(shū)籍、制作沙盤等）。費(fèi)用發(fā)生前一次性支付。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)銷售人員的費(fèi)用和日常開(kāi)支。第四條銷售價(jià)格銷售底價(jià)（代理項(xiàng)目各樓層均價(jià)）由甲方確定，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況經(jīng)甲方同意靈活浮動(dòng)。甲方提供并確認(rèn)的銷售價(jià)格表附于本合同后。第五條代理傭金及付款項(xiàng)目?jī)r(jià)目表交易量計(jì)算%乙方實(shí)際銷售價(jià)格超過(guò)銷售底價(jià)的，甲乙雙方按50%分?jǐn)?。傭金由甲方以人民幣支付。甲方同意按以下方式支付代理傭金：在甲方簽訂正式銷售合同并取得該房屋的首付款后，乙方代理銷售該銷售合同約定的房地產(chǎn)即告完成，乙方可獲得本合同約定的全部代理傭金。甲方應(yīng)不遲于收到定金。乙方應(yīng)在3天內(nèi)向乙方支付所有傭金。乙方收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的傭金后開(kāi)具收據(jù)，乙方代為收取房?jī)r(jià)款，扣除應(yīng)支付給乙方的傭金后，余額退還甲方，如乙方代為收取房款，如為一次性付款，乙方應(yīng)在本合同簽訂并收取房款后5日內(nèi)將房款匯入甲方指定的銀行賬戶；如為分期付款的，每?jī)蓚€(gè)月向甲方匯出一次房款。乙方不得挪用私自收取的房款。

4。因客戶違反臨時(shí)銷售合同而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方分?jǐn)偂５诹鶙l甲方責(zé)任：1。甲方應(yīng)向乙方提供下列文件和資料：

（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照和銀行賬戶復(fù)印件；

（2）新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)向政府有關(guān)部門提供開(kāi)發(fā)建設(shè)許可證（包括國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準(zhǔn)證和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開(kāi)工許可證）資料以及舊房地產(chǎn)的銷售許可證，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。（三）委托工程所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、施工標(biāo)準(zhǔn)、電氣設(shè)備、層高、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用估算等；

（四）委托工程所需的收銷合同乙方代理銷售該項(xiàng)目以實(shí)際數(shù)量為準(zhǔn)，剩余部分退還甲方；

（5）甲方正式委托乙方代為銷售，甲方應(yīng)在本合同簽訂后2日內(nèi)將上述文件和資料交給乙方。甲方保證，如客戶購(gòu)買，因甲方實(shí)際情況與所提供材料不符或產(chǎn)權(quán)不清引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)。

2。甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供房車，并保證乙方客戶訂購(gòu)的房號(hào)不會(huì)被誤訂。甲方應(yīng)按本合同規(guī)定按時(shí)向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作：

（1）制定促銷計(jì)劃（包括市場(chǎng)定位、銷售目標(biāo)、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等）；

（2）根據(jù)營(yíng)銷計(jì)劃制定銷售計(jì)劃并安排日程；

（3）根據(jù)甲乙雙方約定的條件，在委托期間進(jìn)行廣告策劃；

（4）提供宣傳資料和銷售書(shū)籍；

（5）安排客戶實(shí)地考察和項(xiàng)目介紹，環(huán)境和情況在甲方協(xié)助下；

（6）開(kāi)展多種形式的多渠道銷售活動(dòng)；

（7）在甲方正式與客戶簽訂銷售合同前，乙方應(yīng)作為代理人簽訂該房地產(chǎn)的臨時(shí)銷售合同并收取定金；

（8）甲方乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾，在銷售過(guò)程中，乙方應(yīng)。乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的銷售價(jià)格，未經(jīng)甲方授權(quán)不得給客戶任何折扣，客戶同意購(gòu)買時(shí)，乙方應(yīng)按雙方確定的付款方式向客戶收款。如遇特殊情況（如客戶一次購(gòu)買多臺(tái)機(jī)組），乙方應(yīng)通知甲方并協(xié)商處理。乙方收到客戶付款后，不得挪作他用，不得以甲方名義從事本合同約定的代銷房地產(chǎn)以外的其他活動(dòng)。如果雙方同意在合同期滿時(shí)終止本合同，雙方應(yīng)共同努力妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜，解決與本合同有關(guān)的法律和經(jīng)濟(jì)問(wèn)題。本合同一經(jīng)終止，雙方的合同關(guān)系即告終止，除甲方未按本合同規(guī)定向乙方支付應(yīng)支付的費(fèi)用外，甲乙雙方不再對(duì)對(duì)方承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

2。修改或補(bǔ)充合同經(jīng)雙方同意后可簽訂，其條款與本合同具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可以通過(guò)協(xié)商、訴訟等方式解決。乙方乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：年月日