新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時(shí)，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代?！睹穹ǖ洹肥┬星暗囊?guī)定：《合同法》第十二條【合同內(nèi)容】合同內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：（一）當(dāng)事人的名稱、住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)格或者報(bào)酬；（六）期限、地點(diǎn)違約責(zé)任；當(dāng)事人依法解決糾紛。當(dāng)事人可以參照各種合同的示范文本訂立合同。賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：名稱：\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\。

地址：\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\/P>買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\身份證號(hào)為：X、\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\/P>買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\。P>地址：\uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu\郵政編碼郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：\uuuuuuuuuuuuuuuuu郵政編碼郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：\uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu\\\\\\\\郵政郵政編碼郵政郵政郵政編碼郵政郵政郵政編碼郵政編碼：郵政編碼：電話電話電話電話電話電話電話電話電話電話電話電話電話房子的用途是；房屋附著（地下室）面積平方米；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用證號(hào)）房產(chǎn)證號(hào)為。

第二條：該房屋的土地使用權(quán)取得方式為國(guó)有土地出讓，土地使用權(quán)期限至日終年、月。

第三條房屋（含附件）總價(jià)為人民幣元整。第四條乙方在簽署本意向書的同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣定金。第五條甲乙雙方約定年月日前簽訂正式的《房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同。甲方應(yīng)在簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí)向乙方支付首付款，乙方根據(jù)本意向書支付的定金應(yīng)折算為同等金額的首付款；其余房?jī)r(jià)由乙方貸款支付，房?jī)r(jià)期限以實(shí)際為準(zhǔn)貸款的放款日期。乙方貸款審批手續(xù)應(yīng)在雙方約定的轉(zhuǎn)讓日后30個(gè)工作日內(nèi)完成。第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：甲方應(yīng)自房地產(chǎn)合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)將該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并提供相關(guān)材料協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。第八條甲方保證該房屋在交易過(guò)程中不發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，并在交易前完成抵押、抵押債務(wù)、稅金、物業(yè)費(fèi)等。交易完成后，甲方對(duì)上述事項(xiàng)承擔(dān)全部責(zé)任。第九條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家繳納，契稅由乙方向國(guó)家繳納；其他房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，除另有約定外，由甲、乙雙方按政府規(guī)定分別繳納。

第十條需要通過(guò)中介機(jī)構(gòu)辦理房屋買賣的，中介費(fèi)由甲、乙雙方分別支付。

第十一條本協(xié)議簽訂后，如乙方提出不購(gòu)買該房屋，乙方已支付定金，甲方不予退還。甲方提出不將該房屋出售給乙方的，應(yīng)當(dāng)在雙方約定的房地產(chǎn)買賣合同簽訂期限后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方返還雙倍定金。在本意向書中，第12條在空白處填寫的字詞應(yīng)與印刷文字相同。本意向書未盡事宜，按中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條因履行本意向書發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。

第十四條本意向書自甲、乙雙方簽字之日起生效，乙方全額支付定金，正式房地產(chǎn)買賣合同生效時(shí)失效。第十五條本意向書一式兩頁(yè)，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。乙方（簽名）乙方（簽名）乙方（簽名）乙方（簽名）乙方（簽名）乙方（簽名）乙方（簽名）上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。通過(guò)房屋中介購(gòu)買二手房時(shí)，應(yīng)與中介簽訂房屋買賣合同，約定收取中介服務(wù)費(fèi)、交納定金、退還定金等，以保護(hù)購(gòu)房者的利益。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎