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寧波
哪些二手房是禁止出售的
哪些二手房是禁止出售的（《物權法》有效期至2020年12月31日止）
一、《民法典》施行前的規定：我國《物權法》規定，在我國取得房屋所有權須辦理登記，取得房屋所有權證房屋所有權人享有房屋所有權的唯一合法憑證因此，在取得房屋所有權證書之前，無法依法確定房屋的合法所有權人，因此房屋不能轉讓。房屋一經轉讓，買賣合同就可能因出賣人無權處分房屋，或者在房屋轉讓時遇到障礙，致使房屋交易無法實現而失效。二是違法建設房屋一般是指未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證相關內容建設的房屋。違章建筑主要包括：
1。未經申請或者批準，未取得建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證的建筑物；
2。未變更建設工程規劃許可證規定而建造的建筑物；
3。不改變用途的建筑物；
4。臨建期滿未拆除成為永久性建筑物的；
5。為取得主管機關許可，偽造有關材料建造的建筑物。第三，被認定為危房的房屋對居民安全構成威脅，沒有其他使用價值。因此，購房時一定要了解房屋的年代和結構，初步判斷是否屬于危房。在農村集體土地上建設的房屋多為“小產權房”，又稱“農村產權房”，是指由鄉政府而非國家發行的房屋，即一些村集體組織或開發商以新農村建設名義出售的房屋，建在集體土地上或由農民所有的“商品房”由銀行組織。一般來說，這樣的二手房是禁止轉讓的。5對列入拆遷通知書的房屋，凍結戶籍，但對列入拆遷通知書的房屋，房地產交易管理部門不予辦理過戶。因此，如果你買這種房子，你將面臨巨大的風險。
以上是相關答案。如果你的二手房沒有房屋所有權證，你就不能再交易了，或者房子違章建設或者被有關部門認定為危險品，你就不能交易了。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網. 你知道嗎
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簡介:
李江鋒律師，大學本科學歷，法學學士學位，現為石家莊市律師協會公司專業委員會委員、河北錦澤律師事務所高級合伙人、副主任律師。 李江鋒律師2008年在校期間通過國家司法考試，2009年大學畢業以后到河北省石家莊市中級人民法院實習，同年到河北錦澤律師事務所工作至今。李律師自執業以來，辦理了大量的民事及刑事案件以及一些有社會影響的案件，如無極6.16環境污染案等。同時，李律師還擔任了河北**房地產開發有限公司等多家單位法律顧問。李江鋒律師愿以嚴謹的工作態度，專業的法律知識，為您提供優質高效的法律服務。
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