在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何防止二手房賣家回頭
1、 如何避免二手房賣家違約。如果有人不能到現場，購房人可以在簽訂合同時通過手機或電話給不在場的業主打電話，要求其確認同意出售房屋并備案。這樣，賣方就不會在簽訂合同后，以一方業主不同意為由反悔。
<2。買受人要求出賣人在銷售協議的聯系地址欄填寫具體聯系地址，以便在買受人發函催促出賣人履行合同時填寫郵寄地址。約定一方應按成交價的10%-20%支付違約金，而且雙倍定金的條件也不好，因為賠償金額太小，所以賣家不怕。
4。合同中約定，如果發生爭議，應選擇訴訟而不是仲裁，因為仲裁費用很高。第二，如何防止二手房賣家食言。
一般來說，為了防止二手房業主在簽訂合同后背信棄義，作為購房者，可以采取如下對策：
1。購房者在與二手房業主簽訂合同時，必須考慮房價上漲、相關可能結果、違約責任等因素，在辦理過戶手續時，應及時辦理，避免對方落后。為避免因房屋所有人主張房屋歸夫妻共同所有而導致合同無效的判決，買受人應當在簽約時要求對方提供其有權處分所售房屋或者夫妻與其他共有人同意處分房屋的證明購房合同。
3。為了了解所購房屋的真實情況，購房者在購房前應向物業、鄰居和開發商了解情況。最好到現場看房，并就可能出現的質量問題如何承擔責任達成書面協議。
二手房買賣合同中違約金的比例在條款中有明確規定，但對賠償時間沒有具體支付，這將導致違約方相應推遲支付時間，降低條款的實際約束力和執行力。因此，合同應增加“自買方實際付款之日起（自賣方實際交貨之日起）”，為保證合同條款的最終執行，賣方（買方）應在天內向賣方（買方）支付違約金。
以上是本公司整理的相關二手房賣家信息魯巴網. 綜上所述，我們可以理解，在購買二手房之前，買賣雙方在簽訂合同前需要核對簽約方的真實性，主要是核實業主的身份。如果您有任何問題，請在線咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
王春海律師，男，畢業于燕山大學法學專業，山東濱藍律師事務所主任，專職律師。 自執業以來，一直從事房地產、公司、金融等法律事務，在為房地產、公司企業、銀行、擔保公司、政府機構等提供法律服務的過程中積累了豐富的經驗。該律師以其優良的專業化服務和勤勉的敬業精神贏得了廣大客戶的好評。 先后為濰坊信悅房地產有限公司、濰坊市家福置業有限公司、濰坊市一鼎裝飾有限公司、濰坊萬泰裝飾設計有限公司、濰坊農村商業銀行股份有限公司、招商銀行股份有限公司濰坊分行、中國大地財產保險股份有限公司濰坊中心支公司、山東津海油氣能源有限公司、彩娜菲詩（中國）全國連鎖機構等多家單位提供優質的法律服務。為濰坊市濱海地稅局、濰坊市坊子區招商局、濰坊市坊子區安監局等多家政府機關擔任常年法律顧問。全程參與濰坊市奎文區集體資產改制專項法律服務工作。 聯系方式：17861215566
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
污染物生產者是否應當承擔侵權責任
2020-12-03員工不能勝任工作調崗能降薪嗎
2021-02-20軍人離婚部隊怎么調解
2021-01-13股權轉讓需要到現場嗎
2021-03-22省高院有死刑復核權嗎
2021-03-22價格欺詐的消費者的賠償標準
2020-11-15離婚如何訴訟
2020-11-29侵權損害賠償怎么計算
2021-01-12遇到交通事故怎么處理
2020-11-21軍人離婚調解無效證明在哪開
2021-02-06申報個人財產包括銀行存款嗎
2021-03-19如何進行商場受傷索賠
2021-03-10如何選擇合適的中介,選擇房屋中介時的注意事項有哪些
2020-12-31試用期的長短有什么限制
2020-11-21勞務派遣員工是否可以簽訂競業限制協議
2020-11-13試用期辭職有競業限制嗎
2021-02-10河南技校女生實習期間汞中毒賠償調解結案
2021-01-13收取違約金的勞動爭議糾紛如何處理
2021-01-31母親改嫁女兒未改姓死亡保險金應怎樣給付
2020-11-19法律對保險人責任免除條款是如何規定的
2021-03-23