1、 二手房購(gòu)買過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，是否申請(qǐng)二手房購(gòu)買糾紛的法律援助不在法律援助范圍內(nèi)，但是否申請(qǐng)，取決于援助機(jī)構(gòu)是否受理。建議咨詢當(dāng)?shù)胤稍鷻C(jī)構(gòu)。《中華人民共和國(guó)法律援助條例》第十條公民因經(jīng)濟(jì)困難沒(méi)有委托代理人的，可以就下列需要代理的事項(xiàng)向法律援助機(jī)構(gòu)申請(qǐng)法律援助：（一）依法請(qǐng)求國(guó)家賠償；（二）領(lǐng)取社會(huì)保險(xiǎn)金或者最低生活保障金；（三）領(lǐng)取撫恤金、救濟(jì)金；（四）領(lǐng)取贍養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)；（五）領(lǐng)取勞動(dòng)報(bào)酬；（六）倡導(dǎo)見(jiàn)義勇為的公民權(quán)益。省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以對(duì)前款規(guī)定以外的法律援助事項(xiàng)作出補(bǔ)充規(guī)定。公民可以就本條第一款、第二款規(guī)定的事項(xiàng)向法律援助機(jī)構(gòu)申請(qǐng)法律咨詢。第二，申請(qǐng)法律援助有哪些途徑。在刑事案件中，公民可以向法律援助機(jī)構(gòu)申請(qǐng)法律援助：

1、犯罪嫌疑人因經(jīng)濟(jì)困難未聘請(qǐng)律師的，經(jīng)偵查機(jī)關(guān)第一次詢問(wèn)或者采取強(qiáng)制措施。

2。公訴案件的被害人及其法定代理人、近親屬自移送審查起訴之日起，因經(jīng)濟(jì)困難未委托訴訟代理人的；

3。自訴案件的自訴人及其法定代理人自人民法院受理之日起，因經(jīng)濟(jì)困難未委托訴訟代理人；公訴人出庭公訴的，被告因經(jīng)濟(jì)困難或者其他原因不委托辯護(hù)人，人民法院為被告指定辯護(hù)人的，由法律援助機(jī)構(gòu)提供法律援助。一是注意核對(duì)賣家證明。

買賣雙方簽訂買賣合同前，買受人必須核對(duì)出賣人的證件，主要包括房產(chǎn)證、身份證、戶口簿、購(gòu)房合同原件、稅務(wù)發(fā)票原件、結(jié)婚證（未結(jié)婚需提供單身證明）。二是注重房屋產(chǎn)權(quán)。購(gòu)房權(quán)是購(gòu)買二手房的前提和基礎(chǔ)。只有賣方擁有完整無(wú)瑕的所有權(quán)，交易的合法性才能得到保障。很多人買二手房時(shí)，賣房人可能還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證。此時(shí)，買方的交易風(fēng)險(xiǎn)很大。購(gòu)房者有可能長(zhǎng)期拿不到房產(chǎn)證，也有可能根本拿不到房產(chǎn)證，因此購(gòu)房者永遠(yuǎn)無(wú)法取得購(gòu)房的物權(quán)。建議在購(gòu)買二手房時(shí)，要注意賣方是否實(shí)際取得了房產(chǎn)證。三是關(guān)注房屋的抵押狀況。

通常，出賣人出售房屋時(shí)，房屋本身的部分銀行貸款尚未還清，即房屋處于抵押狀態(tài)。從法律上講，賣方在付清銀行貸款之前不能出售房子。除非銀行同意出售，否則所簽合同無(wú)效。在實(shí)際操作中，賣房人通常要求購(gòu)房人提前支付一部分房款，以償還銀行貸款。銀行辦理抵押解除手續(xù)后，雙方可辦理交易手續(xù)。這種交易方式，律師提醒廣大購(gòu)房者直接向按揭銀行付款，否則出賣人不辦理解除按揭，這可能導(dǎo)致購(gòu)房者面臨合同無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)，最后可能無(wú)法收回按揭。四是關(guān)注房屋的出租狀況。

出賣人的房屋已出租的，承租人對(duì)該房屋享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，買受人應(yīng)當(dāng)取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的聲明，否則承租人有權(quán)主張買賣雙方簽訂的買賣合同無(wú)效。同時(shí)，即使承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如果承租人的租賃期限尚未屆滿，承租人有權(quán)要求買受人繼續(xù)履行原租賃合同。這將對(duì)買家產(chǎn)生影響。

以上內(nèi)容是小編對(duì)“二手房購(gòu)房糾紛是否申請(qǐng)法律援助”問(wèn)題的回答。當(dāng)因購(gòu)買二手房而產(chǎn)生的糾紛需要通過(guò)訴訟解決時(shí)，這種訴訟不在法律援助的范圍內(nèi)，但是否申請(qǐng)要看援助機(jī)構(gòu)是否受理。建議咨詢當(dāng)?shù)胤稍鷻C(jī)構(gòu)。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎