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寧波
當你買二手房的時候，你必須避開它們
1、 按揭房屋
按揭房屋的轉讓必須經過銀行的批準，而且手續復雜，稍不注意就可能引起糾紛。但是，我們需要知道的是，按揭的房子是可以出售的，但前提是一定已經辦理了按揭手續，所以如果你買了按揭的房子，一定要督促賣房人解除按揭。有些人不得不低價出售房子，因為他們欠別人很多錢。如果你遇到這樣的房子，你應該三思而后行。在交易過程中，房屋可能會因為出賣人與他人的債務糾紛而被查封，而你作為買受人，必然會遭受損失。第三，多戶住房戶口糾紛是二手房交易中常見的糾紛之一，有時不僅賣家的戶口沒有搬走，而且原業主或原業主的戶口也沒有搬走。這樣的房子一旦買了，麻煩就大了。因此，買賣雙方必須在合同中明確約定轉帳問題。未經對方同意，擅自處理共同財產的，合同無效。因此，買受人需要了解出賣人的家庭情況和房屋產權歸屬情況。如果賣家有意隱瞞，他應該特別警惕。第五，如果中心產房要轉讓，需要符合一定條件，否則不能交易。如果要購買中心送房，要提前了解房源、性質以及是否符合上市條件。按照規定，承租人對房屋有優先購買權，因此房屋轉讓必須經承租人同意，承租人需要簽署聲明放棄優先購買權，否則容易引發糾紛。7拍賣行往往涉及債務問題，可能會抵押多次。如果被收購，它們可能面臨債權人的追償。因此，在購房前，一定要更加仔細地查清房屋的產權情況以及賣房人是否存在債務糾紛。如今，大多數人都會委托中介賣房，但如果遇到中介的房子，千萬不能掉以輕心。你應要求代理人提供委托書，并出示房產證原件和出賣人身份證明，以防代理人無權代理。你知道嗎
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簡介:
王孟輝 國家三級（中級）律師 ·工作地域：安徽, 中國 上海，中國 ·聯系方式：19965226534/18856159515 ·郵箱：[email protected] 執業領域 王孟輝律師的執業領域為民商事訴訟、仲裁和家族財富管理以及合同糾紛處理，尤其在婚姻家事糾紛、家族財富傳承、合同糾紛、鐵路有關糾紛、房地產與建設工程等業務領域，具有非常豐富的實務經驗，熟知法院民商事案件的裁判規則與實務操作流程，能夠通過靈活運用爭議解決手段，為當事人提供切實可行的綜合解決方案，并最終實現當事人的目的。 王孟輝律師兼具傳統民事與現代商事法律思維和實務經驗，擅長處理重大疑難復雜民商事案件，對案件具有敏銳的專業洞察力與深入獨到的理解認識。王孟輝律師辦理過高凈值人士婚姻繼承糾紛、大型國企與民企糾紛、鐵路糾紛、建設工程類糾紛、金融票據糾紛、金融借款糾紛、互聯網侵權糾紛等諸多疑難復雜案件，處理的重大案件所涉標的額累計數百億元。其服務的客戶包括央企、地方國企、民營企業、金融機構及高凈值人士，不僅為客戶提供專項爭議解決法律服務，而且提供常年法律顧問服務。 王孟輝律
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