1、 什么是押金？押金是在合同訂立或履行前支付一定金額的保證。二是首付與首付的差額。核對銷售帳簿后，應在認購書上簽字并支付首付款。提醒購房者注意認購書中首付與首付的區別：

1；定金支付協議是主合同的一部分。按約定應當支付定金而不支付的，構成違反主合同。交付或收取定金的一方當事人不履行合同義務的，定金不受損失或雙倍支付，定金只能作為損害賠償金。根據《擔保法》規定，定金數額不得超過主合同標的物的20%，定金數額由當事人自由約定，不受法律限制。定金具有擔保性質，但定金只是單方面行為，不具有明顯的擔保性質。一些購房者在與開發商簽訂認購合同時，會向開發商交納一定數額的定金，但由于對價不高等原因，不愿購房，向開發商索要定金而被拒絕退還定金。因此，我們在買房和交定金時一定要注意這些事項：

1。定金條款不是強制性的，只是指導性的，消費者可以依法決定是否制定定金條款。

2。不履行合同的細節應在定金條款中注明。

3。雖然訂立了定金條款，但合同只有在消費者支付定金后才能生效。

4。區分定金和預付款的區別，預付款是預付款，但預付款不適用于定金的罰款。5要注意的是，一些開發商利用購房者缺乏相應的購房知識和經驗，在一些條款上設下陷阱，故意讓消費者違約。存款與存款的法律性質不同。根據《擔保法》的規定，當事人可以約定一方向對方支付定金，作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵價或者追回。支付定金的一方不履行約定義務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。買受人未按認購書約定的時間、地點簽訂合同，或者出賣人在認購書約定的期限內將房屋轉售給他人，導致未正式簽訂合同的，買受人違約不予退還；出賣人違約的，定金不予退還加倍。

2。雙方在規定期限內正式簽訂合同的，定金可作為房屋價款，也可在買受人履行合同后收回；在雙方履行正式合同過程中，一方違約的，不予退還或雙倍返還。買賣雙方未能就預售（售）合同及補充協議達成一致的，出賣人應當將定金全額退還買受人。

4。因出賣人未取得預售（售）許可證或者買受人不具備購買資格，致使雙方未能簽訂正式合同或者正式合同無效的，視為無效合同，出賣人應當退還定金。但是，有過錯的一方應當賠償對方的利息損失或者其他損失。如買受人修改認購函中確認的價格、房號、面積等條件，導致未能簽訂合同的，視為出賣人違約，并應雙倍返還定金。

6。如果賣方在認購文件中表明有權修改正式合同中認購文件中所列的價格、面積等，則視為合同主要條款尚未確定。如果不能訂立正式合同，賣方應將定金和利息退還買方。買房子涉及很多事情。俗話說，只買錯的，不賣錯的。不管買家多么聰明，總會有疏忽。開發商對房地產行業存在的問題和一些常見的潛規則知道得太多。一旦你被騙付了押金，退還押金就不容易了。因此，了解買房時交定金的注意事項是非常必要的。買房時，我們能做的就是多了解相關知識，以免發現問題時后悔和損失慘重。如果您有任何其他問題，請聯系律霸在線。你知道嗎