在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
企業房屋拆遷安置補償糾紛如何處理
商品房拆遷安置補償糾紛的解決由于房地產開發公司在拆遷人中占很大比例，這些部門的性質決定了他們必須追求利潤最大化。因此，在實踐中，這些部門往往以低價將原居民房屋拆除，而對拆遷人的補償往往過低，或者他們違反拆遷安置合同不作相關補償，也有不少此類糾紛訴諸法院。對于補償糾紛的解決，在審理中，拆遷合同有約定的，應當按照拆遷合同的約定辦理；當事人不按照合同約定履行的，應當承擔違約責任。價格補償按被拆遷房屋建筑面積的安置價格合并新的安置補償金額，并在補償中充分考慮地段差異。不同類型的房屋應該有不同的補償標準，主要是指住宅用房和商業用房。如何確定房屋在拆遷中的使用性質，是當前拆遷安置中一個頗具爭議的問題。應當根據房屋的實際使用性質予以認定。對拆除非住宅房屋造成停產停業的，拆遷人應當給予適當補償。
被拆遷房屋的承租人，租賃期未滿的，承租人有權使用被拆遷房屋，承租人有權要求拆遷人和產權人返還已支付的租金并賠償損失。房屋所有權發生交換的，應當維持承租人與原房屋所有權人之間的租賃關系。過渡期內，承租人自行安置的，拆遷人應當支付臨時安置補助。搬遷補助和臨時安置補助按市政府有關規定執行。因拆遷人責任延長過渡期的，拆遷人除承擔違約責任外，還應自逾期之日起增加臨時安置補助。
拆遷補償的形式有價格補償、產權交換或價格補償與產權交換相結合。被拆遷人有權選擇補償方式。
綜上所述，拆遷過程中應處理的糾紛案件稱為拆遷安置補償糾紛，一般是由于被拆遷人對補償金額的不同意見引起的糾紛。如果您有任何問題，請在線咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
軍人結婚上哪申請
2021-02-01公司減資在網上可以辦理嗎
2020-12-12傳喚是行政強制措施嗎
2020-11-15贍養協議公證細則
2021-01-18享受工亡賠償標準情形
2021-03-07自己手寫的合同簽字了有法律效力嗎
2020-12-16合同變更的原因包括什么方面
2020-12-23青州律師土地糾紛怎么處理
2021-02-24什么情況會引發房屋中介糾紛
2021-01-17房地產中介有哪些法律責任
2020-12-09不簽勞動合同是否存在事實勞動關系？
2020-12-15企業退休養老金相關規定是什么
2020-11-09農作物種植保險合同是怎樣的
2021-01-18家庭財產保險
2021-01-13對方無保險怎么理賠
2021-02-18車禍后異地維修保險如何處理
2021-02-09如何讓保險索賠變得容易
2020-11-12保險法律關系的客體包括哪幾類
2020-11-23保險經紀公司存在的違法行為有哪些
2020-11-12保險欺詐的表現形式有哪些
2021-03-05