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寧波
哪些是商廈
經營性住房，如寫字樓、商鋪、酒店、商場等，首先是住宅房屋租金與經營性住房租金的差額。住房的主要目的是居住，商品房的主要目的是商業活動。
中國對住宅和生產的需求。經營性房屋租賃實行不同的管理制度。”《城市房地產管理法》規定：“住宅租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策。出租房屋生產。如果是經營活動，租金和其他租賃條款應由雙方協商。”具體而言，住宅房屋租金與經營性房屋租金有以下區別：
1。房屋租賃必須符合國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策的租金標準。各地都規定了統一的住房租金標準或最高限價，雙方必須執行。商業用房的租賃價格可以由雙方協商確定。
2。維修責任不同。出租人應當對住宅建筑的自然損壞負責維修。由于承租人對生產經營用房的裝修、維修往往有特殊要求，其維修責任應在房屋租賃合同中約定，如約定由承租人進行維修，或約定承租人對某些維修項目進行維修或者房子的特定部分。違約責任不同。公房承租人無正當理由閑置房屋六個月以上的，出租人有權解除合同，收回房屋。公共經營房屋的租賃中沒有這樣的規定。只要承租人按時支付租金，無論閑置與否，都屬于承租人的權利。
以上是小編對商務房的介紹。我希望它能幫助你。所謂經營性房地產，是指用于非居住目的和經營活動，能夠產生現金流并為投資者帶來收益的房地產。比如寫字樓、商鋪、酒店、購物中心等，如果你對商品房有什么問題，可以向專業律師提供更詳細的信息律師網確保有針對性地解決問題。你知道嗎
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