房屋所有人或者經(jīng)營者將其擁有或者經(jīng)營的房屋交給房屋的消費(fèi)者,房屋的消費(fèi)者通過定期支付一定的租金,取得房屋的占有權(quán)和使用權(quán)。房屋租賃是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。
免費(fèi)法律咨詢:原租賃合同未明確約定租賃期限。如果出租人需要收回房子該怎么辦。但是,出租人應(yīng)當(dāng)給承租人準(zhǔn)備時(shí)間,讓承租人找到另一套房子搬家。承租人有條件搬遷但不騰出房屋的,應(yīng)當(dāng)限期搬遷。出租人不需要收回全部租賃房屋的,也可以指示承租人收緊房屋,騰出部分房屋,讓出租人收回房屋,變更原租賃合同或者簽訂新的租賃合同。法律咨詢網(wǎng)為您提供相關(guān)的法律知識(shí):
城市房屋租賃管理辦法的有關(guān)規(guī)定第九條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同,租賃合同應(yīng)當(dāng)具備下列條款。
(1)當(dāng)事人的姓名、住所;
(2)房屋的起居區(qū)、裝修和設(shè)施;
(3)租賃目的;
(4)租賃期限;
(5)租賃和交付方式;
(6)房屋修繕責(zé)任;
(7)轉(zhuǎn)租協(xié)議;(八)合同條件的變更和終止;(九)違約責(zé)任;(十)當(dāng)事人約定的其他條款。第十條房屋租賃期滿,租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租房。租賃期滿前三個(gè)月提出,經(jīng)出租人同意,重新簽訂租賃合同。第十一條租賃期間,房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的,房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同。出租人在租賃期間死亡的,其繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同。住宅的承租人在租賃期內(nèi)死亡。同居兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)履行租賃合同。
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