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寧波
誰來補償房客的拆遷
房屋被拆遷的，承租人應當在規定期限內完成搬遷，但應當保留相關證據，以便與拆遷人、房東協商搬遷后的補償事宜。二是因承租房屋拆遷導致房屋不能正常使用的，出租人應當對承租人的裝修給予一定補償，或者直接要求拆遷人支付拆遷補貼等損失。第三，房東應將房屋可能被拆除的信息告知承租人。因為它直接關系到雙方簽訂合同，關系到承租人的利益，屬于拆遷房屋不允許出租。
根據《城市房屋拆遷管理條例》第十二條：“確定拆遷范圍后，拆遷范圍內的單位和個人不得進行下列活動：（三）出租房屋。”。由于《城市房屋拆遷管理條例》屬于行政法規，具有強制性，根據《合同法若干問題解釋》第四條的規定，簽訂的租賃合同無效。房東不僅要將房屋可能被拆遷的信息告知承租人，還要明確拆遷范圍，重新出租，屬于違法行為，應承擔相應責任。另外，為更好地保護自身利益，承租人在簽訂租賃合同時應主動調查小區搬遷情況，避免因簽訂無效租賃合同造成經濟損失。拆遷時如何有效保障承租人的權利。在公共房屋拆遷過程中，承租人與房屋產權人達成協議解除租賃合同，或者被拆遷人安置房屋承租人的，拆遷人應當賠償被拆遷人，不再賠償承租人。
2。租賃協議未終止的，產權置換的，可以重新訂立租賃合同。被拆遷人與房屋承租人未就解除租賃關系達成協議的，被拆遷人應當與被拆遷人交換房屋產權。產權交換的房屋由原房屋承租人租賃，被拆遷人應當與原房屋承租人簽訂新的房屋租賃合同。如果沒有產權置換，承租人可以要求支付相關費用：
首先，搬遷補貼。按建筑面積或配合規定計算。非住宅房屋拆遷的，搬遷補助包括：設備搬遷安裝費；無法恢復使用的設備，按重置價格折算為新的結算費用。
第二，生產經營損失（主要是經營性房屋）。根據施工面積，給予一次性停產停業綜合補貼。
以上是相關答案。如果房屋被拆遷，承租人可以得到補償，但不是由國家拆遷部門，而是由房東根據實際情況，如合同約定補償對方。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
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