在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
什么是私人租賃
私人房屋租賃屬于哪種行為？
私人房屋租賃與公共房屋租賃線相對應，是一般意義上的房屋租賃。是指出租人將自己的私人房屋出租給承租人，承租人向出租人支付租金的行為。房屋轉租是指房屋承租人將房屋再次轉租的行為。合法轉租必須滿足兩個必要條件：
法定條件1:轉租必須經房主批準。轉租不屬于正常使用范圍，必須經房屋所有人同意，否則無效。
法律條件二：轉租的租金不應高于原租金，確實需要合理增加，增加的收入應交給房屋所有人。租金是房屋的收入，應由房屋所有人取得。未經房屋所有人同意轉租或者尋租差價的，房屋所有人有權要求承租人承擔違約責任，解除租賃合同，收回租賃房屋。
哪些房屋不能轉租
我國相關法律法規對哪些房屋不能轉租有嚴格規定。
在不轉租的情況下，三種房屋是不允許轉租的，即“承租人拖欠租金”、“承租人擅自建房”和“預租商品房”。第二，房屋租賃合同約定可以轉租的，承租人可以按照約定轉租。房屋租賃合同未約定可以轉租的，承租人經出租人同意，方可轉租；未經出租人同意轉租的，出租人有權解除租賃合同。公房承租人不得征得出租人同意，但應當在簽訂轉租合同前書面通知出租人，否則出租人可以解除租賃合同。第三，房屋轉租期間，原租賃合同發生變更，影響轉租合同履行的，轉租合同相應變更；租賃合同終止的，轉租合同相應終止。
不轉租的，房屋轉租合同約定的租賃期限不得超過租賃合同約定的期限。在轉租期間，除業主和轉租人雙方另有約定外，原承租人應當繼續履行租賃合同，如期支付租金。轉租房屋前，必須征得房東的同意。未經房東允許轉租可能是非法的，并將受到法律制裁。私房轉租時，租客與房東發生糾紛。當你解決不了的時候，別擔心，你可以找個律師。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司注銷合同如何廢除
2021-03-16學生如何應對校園欺凌
2021-03-23疫情期間私人企業要求上班違法嗎
2021-02-18行政機關執法違法使用武器導致精神損害能要求賠償嗎
2020-12-03冒用商標怎么處置
2021-03-10申請精神損害應注意什么
2021-02-26死緩減刑后最低執行期是怎么規定的
2020-11-07探望權法院的裁判標準是怎樣的
2020-11-13老人已去世能要贍養費嗎
2020-12-29房產證過戶了原來房產證還有效嗎
2020-11-08企業作為擔保人擔保合同是否有效
2021-03-10辭退員工要支付經濟補償金嗎
2021-03-17解除或終止勞動合同時的經濟補償是如何規定的
2021-02-25家庭財產險的保險范圍可分為哪幾類
2021-01-10保險合同生效后十日內可以取消嗎
2021-01-18保險合同生效能退保嗎?怎么樣算合同生效
2020-12-13財物被他人毀壞后后可否要求他人和保險公司都賠償
2020-12-08保險合同解除的特征是怎樣的
2020-11-20汽車丟失保險公司理賠手續
2021-01-20肇事車逃逸車被剮蹭保險賠付嗎
2021-03-18