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商品房有哪些優(yōu)勢

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 867人看過

戶籍戶籍超過

標準，當?shù)責o戶籍、無家庭財產(chǎn)的戶籍家庭全部被限制在限購范圍內(nèi)購房，難以打破無購房資格的剛性需求家庭。在需求的驅(qū)動下，他們不得不考慮不限購商品房。但與此同時，他們也在思考一個重要問題。畢竟，買房是一個重要的決定。在沒有購房資格的情況下購買商品房是否明智？在做決定之前，讓我們先分析一下商品房的優(yōu)缺點。商品房的優(yōu)勢：

1。毫無疑問，這是商品房吸引購房者的最重要原因。

2。它既可用于商業(yè)用途，也可用于住宅用途。商品房可以注冊為公司，這對想創(chuàng)業(yè)的購房者來說可謂一舉兩得。它不僅解決了居住問題，也解決了辦公地點的問題。

3。住房模式可以靈活。對于很多商住“閣樓”，購房者可以根據(jù)自己的需求和喜好改造房間，非常適合有創(chuàng)意的年輕人。商品房區(qū)位相對穩(wěn)定。商品房一般建在商業(yè)氛圍濃厚的區(qū)域。通常情況下，這一地區(qū)的房產(chǎn)價值更高，如果計劃將來出售，也更容易出售。

商品房的弊端；

1。短期產(chǎn)權(quán)。商品房的產(chǎn)權(quán)一般只有40-50年，而住宅的產(chǎn)權(quán)是70年。商業(yè)用水和用電都很貴。民用水4元/噸，民用電0.488元/千瓦時；商用水6元/噸，商用電1.25元/千瓦時。從長遠來看，商品房的水電成本遠高于民用房。首付五折，貸款利率上浮10%。與購買首套住宅相比，首付和利率要高得多。最長的貸款期限是短期的。商品房貸款期限最長為10年，因此月供相對較高，還款壓力較大。

5。商品房不能結(jié)算。商品房雖然也可以用來居住，但不能落戶。所以對于需要落戶的人，不建議選擇商品房。

以上是作者對商品房優(yōu)缺點的較為全面的總結(jié)律師網(wǎng). 商品房是否值得購買，需要購房者根據(jù)自己的需求來判斷。

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