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寧波
劃撥土地沒房產證怎么過戶
劃撥土地沒房產證怎么過戶
像經(jīng)濟適用房的土地性質就是劃撥的，照樣可以辦理房屋所有權證，但是房產證上會注明該房屋土地性質為劃撥。
1、劃撥地上新建的房屋辦理產權證：只要審批手續(xù)齊全，就可以辦理產權證;
2、劃撥地上原有的房屋辦理權屬過戶：需要先將劃撥地變?yōu)槌鲎尩兀拍苻k理房屋產權過戶。
劃撥土地如何轉為出讓土地
一、以劃撥方式取得的國有土地使用權需要轉讓的，應當報有批準權的人民政府批準(一般為土地所在的市、縣人民政府)。準予轉讓的，應當由受讓方辦理出讓手續(xù)，繳納土地出讓金。應繳出讓金最低不得低于該出讓土地價格的40%。
二、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規(guī)定了不同用途的土地使用權出讓最高年限：其中居住用地70年;
工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。所以具體地塊的使用年限是按上述規(guī)定，在土地出讓合同中約定的，不一定都是70年。
三、劃撥土地補辦出讓手續(xù)的，出讓年限自出讓合同簽訂之日起算
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，劃撥地上的房屋辦理權屬過戶，需要先將劃撥地變?yōu)槌鲎尩兀拍苻k理房屋產權過戶，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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