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房產(chǎn)無償贈與弟弟需要交什么稅

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-06 · 596人看過

一、房產(chǎn)無償贈與弟弟需要交什么稅

房屋無償贈與弟弟，需要交納的稅費(fèi)是契稅，契稅由受讓人交納的，按現(xiàn)值價格征收百分之六。

《中華人民共和國契稅暫行條例》

第三條?凡土地房屋之買賣、典當(dāng)、贈與或交換，均應(yīng)憑土地房屋所有證，并由當(dāng)事人雙方訂立契約，由承受人依照本條例完納契稅。(注解：根據(jù)憲法規(guī)定，土地不準(zhǔn)買賣、典當(dāng)、贈與或交換，故不征收契稅，下同。)

第五條?契稅稅率之規(guī)定如下：

一、買契稅，按買價征收百分之六。

二、典契稅，按典價征收百分之三。

三、贈與契稅，按現(xiàn)值價格征收百分之六。

二、房產(chǎn)贈與后可以反悔嗎

房屋贈與后，由于各種原因，贈與人如果反悔了，不愿意再將房屋送給受贈人，法律上是允許的，但也需要分情況討論。

如果贈與人反悔的時候，房子還沒有過戶給對方，也就是法律上所說的“在贈與物實(shí)際轉(zhuǎn)移給受贈人前”，這時候贈與人是有權(quán)撤銷贈與的。所謂的實(shí)際轉(zhuǎn)移前，就是指房屋還沒辦理相關(guān)過戶，即是說還沒去房管局變更登記。只要贈與財產(chǎn)實(shí)際轉(zhuǎn)移前，贈與人都可反悔。但也有一例外，即是經(jīng)公證或具有扶貧、救災(zāi)等公益、道德性質(zhì)的贈與不能撤銷。

第二種情況是房子已經(jīng)辦理了過戶登記，那就只有當(dāng)受贈人出現(xiàn)以下情形時，贈與人可在知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使撤銷贈與的權(quán)利。

(1)受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或贈與人近親屬的;

(2)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的;

(3)不履行贈與合同約定的義務(wù)。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，房屋無償贈與弟弟，需要交納的稅費(fèi)是契稅，契稅由受讓人交納的，按現(xiàn)值價格征收百分之六。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網(wǎng)進(jìn)行咨詢，律霸網(wǎng)有專業(yè)的律師為你解答。

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