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訂立合同時(shí)如何防范合同欺詐

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 368人看過

一、如何解決合同訂立中的欺詐

自古就有“買賣交欺”之語。我們期望與我們訂立合同的當(dāng)事人和我們一樣是誠實(shí)守信的,但是現(xiàn)今市場交易欺詐頻頻出現(xiàn)。我們?nèi)绾蝸斫鉀Q合同中的欺詐?

《合同法》第五十四條第二款規(guī)定“一方以欺詐、脅迫手段或者乘人之危,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立合同的,受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

對(duì)于合同訂立過程中出現(xiàn)的欺詐:

(1)對(duì)方在訂立合同的過程中故意隱瞞與訂立合同的重要事實(shí)或故意告知虛假事實(shí),使你產(chǎn)生了錯(cuò)誤認(rèn)識(shí),并基于此錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)訂立了合同。那么這個(gè)合同是可以向人民法院申請(qǐng)撤銷的。

(2)對(duì)于此種情形只能申請(qǐng)向人民法院申請(qǐng)撤銷,僅做撤銷通知,不生撤銷效力。

(3)在訂立合同的過程中,對(duì)方?jīng)]有使用欺詐手段,不適用該規(guī)定。

(4)在合同的履行過程中出現(xiàn)的欺詐行為,不適用該規(guī)定。

(5)向人民法院申請(qǐng)撤銷的期限是從你知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使,過期失權(quán),法律不保護(hù)躺在權(quán)利上睡覺的人。

二、訂立合同時(shí)如何避免風(fēng)險(xiǎn)

隨著我國市場機(jī)制的逐步完善,合同觀念深入人心。與之相應(yīng),合同糾紛也越來越多。如何在訂立合同時(shí)防范合同欺詐,預(yù)防合同糾紛的發(fā)生,已成為眾多公司經(jīng)營管理者追求的目標(biāo)。作為公司經(jīng)理人,如果你在簽訂合同時(shí)能夠很好的應(yīng)用有關(guān)對(duì)策,那么,在將來可能發(fā)生的合同糾紛中,就能將風(fēng)險(xiǎn)降低到最低。本文根據(jù)對(duì)眾多合同糾紛案件的分析和研究,提出了在簽訂合同時(shí)應(yīng)重點(diǎn)注意的幾個(gè)問題,但愿它們能幫助你簽訂無可挑剔的合同,讓你的公司在交易過程中降低風(fēng)險(xiǎn)。

第一、爭取合同的起草權(quán)

一般來講,合同由誰起草,誰就掌握主動(dòng)權(quán)。起草一方的主動(dòng)性在于可以根據(jù)雙方協(xié)商的內(nèi)容,認(rèn)真考慮寫入合同中的每一條款,斟酌選用對(duì)己方有利的措詞,更好地考慮和保護(hù)自己的利益。

第二、認(rèn)真審查簽約對(duì)象的主體資格和資信能力

當(dāng)前,一些不法單位和個(gè)人利用經(jīng)濟(jì)合同進(jìn)行違法犯罪的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。為防范欺詐行為,減少交易風(fēng)險(xiǎn),必須認(rèn)真審查對(duì)方的主體資格、履約能力、信用情況等。首先要查看對(duì)方的營業(yè)執(zhí)照和企業(yè)參加年檢的證明資料,了解其經(jīng)營范圍,以及對(duì)方的資金、信用,經(jīng)營情況,其項(xiàng)目是否合法。如果他有擔(dān)保人,也要調(diào)查擔(dān)保人。不能僅憑其名片、介紹信、工作證、公章、授權(quán)書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等證件,就相信對(duì)方,有的企業(yè)因沒有參加年檢而已被工商部門吊銷營業(yè)執(zhí)照,如果你稍一疏忽,就可能掉進(jìn)一些不法分子設(shè)置的陷阱。同時(shí)也要審查簽約人的資格,查看對(duì)方提交的法人開具的正式書面授權(quán)證明,了解對(duì)方的合法身份和權(quán)限范圍,以確保合同的合法性和時(shí)效性。對(duì)于標(biāo)的額大的交易,還應(yīng)到工商、稅務(wù)、銀行等單位調(diào)查對(duì)方當(dāng)事人的資信能力。

第三、合同名稱與合同內(nèi)容要一致

有些企業(yè)使用統(tǒng)一的合同文本,這本是好事,但由于對(duì)合同性質(zhì)了解不細(xì),出現(xiàn)張冠李戴的事情。例如本是加工承攬合同,卻使用購銷合同文本,為合同以后的履行和適用法律條款增添了爭議。

第四、注意價(jià)款支付及其方式

第市場條件下的企業(yè)要講求經(jīng)營效益,而不是單純追求銷售額,更不是單純追求生產(chǎn)量。如果賣出去的商品收不到貨款,那樣只會(huì)生產(chǎn)得越多,銷售得越多,虧損越嚴(yán)重。為了確保價(jià)款能夠及時(shí)足額地收回,必須把好合同簽訂中價(jià)款支付及其方式的關(guān),從源頭上降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。首先,最好采用先款后貨方式。這樣,經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移到需方身上,供方的風(fēng)險(xiǎn)很小甚至不存在。但這種方式需方一般不會(huì)同意。其次,采用先交部份定金方式。這種情況,可以減少供方的風(fēng)險(xiǎn)。合同中一般應(yīng)注明:交付定金之日起,合同生效。第三,如果確需采用先貨后款方式,則要注意把握好需方的整體實(shí)力、信譽(yù)度、付款時(shí)間的長短及手續(xù)交接等。在簽訂合同時(shí)須要求需方提供加蓋需方單位公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。需方收貨的人若非其法定代表人,收貨人必須持有由法定代表人簽字并由需方單位蓋章的授權(quán)委托書,注明委托事項(xiàng)、委托權(quán)限、委托期限等。第四,要注意列明每項(xiàng)商品的單價(jià)。有些企業(yè)在購銷合同中,標(biāo)的是多類商品,但卻只在合同中明確商品的總價(jià)款,而不確定具體每種商品的單價(jià),一旦合同部分履行后發(fā)生爭議,就難以確定尚未履行的部分商品的價(jià)款。

第五、用詞要嚴(yán)謹(jǐn)

簽訂合同不僅要做到字斟句酌、反復(fù)推敲,不要在合同中用含糊不清,模棱兩可的詞句或多義詞,而且要注意合同的條款有無重復(fù),或者前后是否自相矛盾,以免使對(duì)方鉆了空子。例如,某一合同中有這樣一條:“合同生效后不得超過45天,乙方應(yīng)向甲方繳納××萬元的履約保證金。……超過兩個(gè)月如未能如期繳納,則合同自動(dòng)失效。”這里“兩個(gè)月”究竟從哪一天開始算起,是合同生效之日開始算起?還是合同生效45天以后算起,寫得不明確。還有這樣一個(gè)案例,某科研所在轉(zhuǎn)讓一項(xiàng)技術(shù)時(shí),客戶要求由甲方提供原材料,負(fù)責(zé)成品的化驗(yàn)。當(dāng)時(shí)科研所同意了,但在合同中卻表述為“甲方負(fù)責(zé)原材料及成品的化驗(yàn)”。后產(chǎn)生糾紛,科研所以此為據(jù)稱其只提供“產(chǎn)品化驗(yàn)”而不負(fù)責(zé)“提供原材料”,客戶因此遭受20多萬元的經(jīng)濟(jì)損失。

第六、明確規(guī)定雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)、違約的責(zé)任

許多合同只規(guī)定雙方交易的主要條款,卻忽略了雙方各自應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù),特別是違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。這樣,無形中等于為雙方解除了應(yīng)負(fù)的責(zé)任,削弱了合同的約束力。還有一種情況是,雖然規(guī)定一方違約,另一方可以向其追索違約金和賠償金,但條款寫得十分含糊籠統(tǒng),沒有明確的數(shù)額,這樣,也不利于以后發(fā)生爭議迅速確定違約和賠償?shù)慕痤~。所以,一定要明確違約金和賠償金的數(shù)額或計(jì)算方法。

第七、注意定金與“訂金”的區(qū)別

定金是債的一種擔(dān)保方式,合同法規(guī)定當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。可見定金具有懲罰性,在合同法上稱為定金罰則。在實(shí)踐中不少人將定金寫成了“訂金”,而“訂金”在法律上被認(rèn)定為預(yù)付款,不具有擔(dān)保功能。

第八、合同條款必須對(duì)等

合同法明確規(guī)定當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利義務(wù),一方享受權(quán)利,必須承擔(dān)義務(wù),合同條款的對(duì)等性是公平原則的重要內(nèi)容。對(duì)于義務(wù)多、責(zé)任重、權(quán)利少這類一邊倒的合同,應(yīng)謹(jǐn)慎與之簽訂合同。因?yàn)橐坏┏霈F(xiàn)糾紛,本方將會(huì)處于極為不利的境地。同樣,也不要簽訂權(quán)利多、義務(wù)少、責(zé)任輕的合同,否則另一方可能以該合同違背公平原則對(duì)合同的有效性提出抗辯。

綜合上面的介紹,在簽訂合同時(shí),一定要對(duì)對(duì)方作詳細(xì)的調(diào)查了解。相信大家看了上面介紹后,對(duì)于訂立合同時(shí)如何避免風(fēng)險(xiǎn)的法律知識(shí)有了一定的了解,如果你還有關(guān)于這方面的法律問題,請(qǐng)咨詢律霸網(wǎng)律師,他們會(huì)為你進(jìn)行專業(yè)的解答。

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