一、什么是合同要約

合同要約是一方當(dāng)事人以締結(jié)合同為目的，向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的意思表示。

希望對方能完全接受此條件的意思表示，不是法律行為。

發(fā)出要約的一方稱為要約人，受領(lǐng)要約的一方稱為受要約人。

二、什么是要約邀請

要約邀請又被稱之為要約引誘，是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。要約邀請可以是向特定人發(fā)出的，也可以是向不特定的人發(fā)出的。要約邀請與要約不同，要約是一個(gè)一經(jīng)承諾就成立合同的意思表示，而要約邀請只是邀請他人向自己發(fā)出要約，自己如果承諾才成立合同。

要約邀請與要約存在很大的區(qū)別：在目的上，要約是希望和對方訂立合同的意思表示，而要約邀請的目的是希望對方向自己發(fā)出要約;在內(nèi)容上，要約必須確定、具體，應(yīng)包括合同得以成立的必要條款，而要約邀請?jiān)趦?nèi)容上則無此要求;在效力上，要約人要受要約的約束，要約一經(jīng)對方承諾，合同即告成立，而要約邀請則不能因?qū)Ψ降某兄Z而成立合同，要約邀請人也無須向?qū)Ψ匠袚?dān)任何法律責(zé)任。

三、要式合同主要有哪些

要式合同包括：

1、擔(dān)保法上的所有合同(保證、抵押、質(zhì)押、定金)、金融機(jī)構(gòu)的借款合同、建筑工程合同、長期租賃合同(租賃期限在6個(gè)月以上)、融資租賃合同、技術(shù)開發(fā)合同、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同，這些合同要求必須采用書面形式;

2、特殊的需要登記、批準(zhǔn)的合同，包括：專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，以不動產(chǎn)或汽車、輪船等重要的動產(chǎn)抵押的合同、中外合資經(jīng)營企業(yè)合同、中外企業(yè)合同。

注意：房屋買賣合同、城市私有房屋租賃合同不屬于登記、批準(zhǔn)的合同。

關(guān)于“要式”的規(guī)定屬強(qiáng)行性規(guī)定。如果未采用法律要求的要式，合同原則上不成立、不生效。

根據(jù)合同法第十條：法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

但為了促進(jìn)交易，我國采用有限制承認(rèn)合同效力的做法。合同法第三十六、三十七條規(guī)定：法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。

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