買賣要約通知書

買方：[身份證][營業執照]號碼：

地址：

中介方：XXXX港置房地產代理有限公司

地址：XX市環市東路403號XXXX大廈17樓XX室

買方通過中介方介紹，對位于之物業(以下簡稱"該物業",該物業地址以[房地產證][預售契約][商品房買賣合同]為準，若有差異時，雙方同意再作修改，并同意不以此作為取消交易之理由。)有購買意向，現買方委托中介方向該物業業主發出下述不可撤銷的購買要約：

1、該物業建筑面積為平方米(以[房地產證][預售契約][商品房買賣合同]為準，若實際面積有差異時，買方同意以本通知書訂明之樓價除以面積所得的單價為標準增收或減付，并同意不以此作為取消交易之理由)。

2、買方同意以樓價人民幣元(￥)認購該物業，買方并同意按下述方式付款：

a)人民幣元(￥)須于簽署本通知書之同時支付作為要約定金;

b)人民幣元(￥)須于時或年月日或之前支付作為加收定金;

c)人民幣元(￥)須于時或年月日或之前支付作為首期余款;

d)樓價余款人民幣元(￥)須于年月日前或

于該物業產權交易過戶完成時或貸款銀行辦妥抵押登記時付清(如買方辦理銀行按揭，則貸款銀行批準的按揭金額由貸款銀行直接劃入該物業業主在該貸款銀行所開設的賬戶，實際按揭金額與樓價余款的差額由買方以現金直接支付予該物業業主)。

3、買方接受該物業將以[空置狀態]/[連現狀家具及電器]/[連現有租約]交易。

4、該物業是以現狀售予買方，而買方曾被邀請檢查或已檢查或已授權代表代其檢查該物業，并完全明白該物業的產權狀況，故買方不得借此拒絕交易。

5、若中介方在年月日前未能與該物業業主就以上要約條件達成協議并取得該物業業主之《買賣承諾書》，中介方代保管的要約定金須原銀無息退還買方。買方不能為此追究中介方的責任。而買方于中介方交還定金或交付該物業業主已簽署之收據時須歸還中介方開出之預收款憑證，如有遺失，買方須支付該預收款憑證開具金額的5%予中介方作為稅費補償。

6、一旦該物業業主同意接受上述購買要約內容，并承諾以上述或低于上述樓價出售該物業，買方即確認成交并視同已收到和同意業主的《買賣承諾書》，買方同意中介方無需買方另行指示，可將要約定金轉交該物業業主，作為認購的定金。

7、若該物業業主收取定金及簽訂《買賣承諾書》后悔約不賣的，則買方有權收取該物業業主之返還定金及同等金額之賠償金并與中介方均分該賠償金。

8、若中介方就上述要約條件取得該物業業主承諾后，如買方悔約不買的，則該物業業主有權沒收定金并另行出售該物業，而買方亦須向中介方支付上述要約樓價百分之六之金額作為違約金，對此買方無異議。

9、買方承諾若與該物業業主私下交易的，則買方仍須向中介方支付上述要約樓價百分之六之金額作為違約金，對此買方無異議。

10、基于中介方提供之中介及咨詢服務，買方須支付予中介方人民幣元(￥)

作為中介費及咨詢費，買方須于交收首期樓款時支付上述費用予中介方，否則買方須每天按欠款額0.1%支付逾期的滯納金至付清上述費用予中介方止,并賠償買賣雙方咨詢及中介服務費金額的總和及支付中介方因追究違約方違約責任而發生的律師費用給中介方，對此買方無異議。

11、買方同意買方之稅費由負責，該物業業主之稅費由負責，其他有關等費用各自負責。

12、本通知書一式兩份,自雙方簽署之日起生效，雙方各持一份,具同等法律效力。雙方同意如因本通知書而產生的糾紛均交由XX仲裁委員會仲裁。

13、備注：

買方：中介方：XXXX港置房地產代理有限公司

簽署：簽署：

日期：日期：

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