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寧波
如何慎選中介細簽合同
近日，律霸網微信號“房貸知識”上討論熱烈，不乏有消費者咨詢二手房買賣如何選擇中介，并最大限度避免糾紛的問題，律霸網小編為您介紹以下小招數，助您搞定房產中介。
慎選中介
中介公司的選擇非常重要，這將直接決定著為你提供服務的質量。一般具有合法資格的中介公司都是比較正規的中介公司，出現問題的可能性相對較小。
具體來說，在選擇中介公司時，首先應當看其是否有工商營業執照、中介行業從業資質證書以及稅務登記證等相關證件。其次可以預先查詢該公司的投訴記錄，并從公司的品牌知名度及業務操作規范程度等方面來考察其是否可信。此外，如果您要申請銀行貸款，還需要向銀行確認該中介是否具有準入資格。
細簽合同
合同是協議雙方達成一致意見而同意簽署的書面約定，一般來說，在一樁二手房交易中買方要先后簽訂3個合同：一是“中介服務合同”，由買方與中介公司簽訂，在中介提供服務之前;二是“認購書”，即房屋買賣意向合同，由買方、賣方、中介方三者簽訂，要有三者署名及中介公司公章;三是“商品房買賣合同”。通常，二手買賣合同格式是統一的，但是買賣方可與中介協商增加條款。例如是否要收取看樓費及怎樣收取，業內專家就建議可以在“中介服務合同”中預先約定。
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