在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃合同到期怎么續
房屋租賃合同到期應該怎么續
1、 租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。合同期滿后，如果租戶繼續使用租賃房屋，房東沒提出異議，原房屋租賃合同繼續有效，雙方依據原合同內容來行使權利、履行義務，但是租賃期限改為不定期。房屋承租人還想續租并且與房東達成一致的話，可以簽訂續租合同。
2、原承租人要求續租時，可以分為以下三種情況進行處理：
(一)續租時出租人要求合理變更某些條件如原租金過低，出租人把租金提高到靠近國家，即房屋所在地人民政府規定的私有房屋租金標準，或者在國家沒有規定標準的地區，根據公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實際水平，定出合理的新的租金。如果原承租人不同意，就是放棄優先承租權，出租人即可與別人建立租賃關系。
(二)租約到期出租人沒有提出新的條件承租人按原租約繼續交租被出租人接受，則視為租賃關系延續，并且是不定期的租賃關系，出租人沒有正當理由時，不得終止。
(三)租約到期出租人不愿意繼續出租未訂立續租合同，則承租人就應將房屋返還出租人。如果承租人在當地政府規定的或雙方約定的時期內確實無法找到房屋，出租人應當給承租人找房搬家的時間，酌情延長租賃期限，并有道義協助承租人找房。承租人也應按期騰房。如果承租人不積極找房和按期騰房，出租人有權在當地政府許可范圍內提高房租。
實際上從以上分析我們可以看出，當合同履行到期之后，繼續要求進行履行的情況，已經是屬于另外簽訂一份合同，當然往往如果雙方當事人同意的話，并不需要與上一份合同進行太嚴格的區分，可以完全按照上一份合同的樣式來進行簽訂,?當然要變更合同的可以咨詢律師幫忙,律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
對土地違法違規行為的處罰有哪些
2021-03-01我國法律中是如何規定誣告陷害罪的
2021-01-23董事會會議生效條件是什么
2021-03-25增資后注冊資本怎么算
2021-03-02最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋
2021-01-30離婚女婿對前岳母無贍養義務嗎
2021-02-13民事法律行為的有效要件有什么
2021-03-08勞動案標的小是一審是終審嗎
2021-02-10財產保全涉及夫妻雙方嗎
2020-12-19交通肇事逃逸后自首怎么判刑
2020-11-28欠錢被起訴房子能正常過戶嗎
2021-02-06競業協議補償金標準
2020-12-01未成年的房產可以用于父母抵押嗎
2021-03-26企業關閉分流可以解除合同不走嗎
2020-11-25試用期之間離職公司不批怎么辦
2021-01-29公司給員工調崗,造成員工被迫辭職需要給經濟補償嗎
2020-12-29意外傷害保險賠償標準是什么
2021-01-01保險合同的變更可以表現為什么
2021-02-17保險合同案件中的疑難問題及探討
2021-02-28探析保險合同之不可抗辯條款
2021-02-22