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寧波
房管局備案合同在離婚財產分割時可以拿回來嗎
一、房管局備案合同在離婚財產分割時可以拿回來嗎？
可以拿回來，并對產權分割和過戶處理，有關離婚房產分割的情況有：
(一)夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應屬于一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割。
1、婚前取得產權證的
《婚姻法》規定：一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(一)同時規定：夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋無疑是婚前財產。所以，離婚時，另一方無權要求分割。
2、婚后取得產權證的
還是屬于一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割。產權證雖然是物權憑證，但并不意味婚后取得產權證的房屋就應當是婚后財產，關鍵看出資情況，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既對房屋權利是在婚前取得的。
(二)婚后夫妻一方以個人婚前財產購買的房屋，應屬于一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割。
這涉及夫妻一方用婚前個人積蓄或資金來源于個人婚前財產購買的房屋的歸屬問題，由于這只是原有財產價值存在形態發生了變化，其價值取得始于婚前，既所謂“萬變不離其宗”，故應當認定為一方的個人財產，離婚時，另一方無權要求分割。
(三)由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
綜合上面所說的，離婚時夫妻雙方在分割財產的時候就要依法的進行協商，而對于要對房進行分割，當事人在分割的時候是有權利拿回備案的合同，所以，在處理的時候就一定要按法律規定的流程來，這樣才能依法的過戶，不會承擔其它的法律責任。
最新離婚財產分割原則是什么？
怎么寫離婚財產分割協議？
離婚財產分割有哪些規定？
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