一、夫妻離婚房子過戶給孩子的條件是什么？

離婚房子過戶給孩子是的條件是住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，而且要雙方都同意才行。

過戶給子女手續(xù)為：需要父母持有各自身份證，戶口本，離婚證，離異協(xié)議，孩子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，如果未成年需要出生醫(yī)學(xué)證明，有父母代替簽字辦理過戶。

以上證件手續(xù)齊全，雙方到該住房所屬房管部門依照里程，申請辦理過戶手續(xù)。

由于是直系親屬，可以選擇贈與或者買賣過戶。不管哪一種過戶方式，都需要依法繳納過戶稅費(fèi)。

二、贈與房產(chǎn)過戶的費(fèi)用是多少?

(一) 簽署確認(rèn)書贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或 購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實(shí)意愿，接受贈與是受贈人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈與業(yè)務(wù)當(dāng)中， 如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。收費(fèi)情況：簽訂委托書時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測繪費(fèi)，100平方米以下的每份50 元，公證費(fèi)每份200元，查冊費(fèi)100元。

(二)評估收費(fèi)情況：評估費(fèi)是該物業(yè)的評估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價(jià)通常會較市價(jià)低。

(三)辦理贈與公證收費(fèi)情況：贈與公證費(fèi)是評估價(jià)的2%。

(四) 繳納稅費(fèi) 收費(fèi)情況：到房管局辦理贈與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價(jià)的3%; 印花稅為房管局評估價(jià)的0.5%;房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。以上三項(xiàng)一般都由受贈人支付。還有一項(xiàng)是土地出讓金， 則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果贈與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后，就改變 了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。

(五)出新房產(chǎn)證注：如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。

有些父母在感情破裂之后可能對于孩子還是心有愧疚的，所以父母總是寄希望于通過其他的方法盡量彌補(bǔ)給孩子造成的影響，把房子以及其他財(cái)產(chǎn)多留給孩子一些。可是，過戶房產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)這也是很嚴(yán)肅認(rèn)真的一件事情，缺少其中任何一條都無法完成過戶。

夫妻離婚房子過戶協(xié)議怎么寫？

夫妻離婚房子過戶需要交稅嗎

在我國對于離婚房子過戶費(fèi)多少錢