一、房屋財產繼承分割協議書范本是什么樣的?

房屋財產繼承分割協議書

現被繼承人去世，留下房產一套和現金叁拾貳萬元整的遺產未分割。我們是被繼承人的四個子女，是法定繼承人，因被繼承人未留下任何遺囑，在平等自愿基礎上，達成如下遺產分割協議，以資共同遵守執行：

1、現金叁拾貳萬元整由子女四人平分，現在已經分割，每人分得捌萬元整。

2、房產一處歸四人共同繼承，共同共有。因該房產要拆遷，現我們約定：該房產在獲得拆遷獲得補償款并分割前或者四人共同協商對該房產實際分割前，處于四人共同繼承，共同共有狀態;未經四人共同協商一致，任何人不得以任何形式對該房產進行分割、處分，及其他侵害其他繼承人合法繼承權的行為。

3、在房屋拆遷獲得補償款前或者四人共同協商對該房產實際分割前，約定該房屋由繼承人_________實際占有使用該房屋，負責該房屋的一般維修、保護和管理，所付費用由該繼承人暫時墊付，實際分割遺產時由四人平均分擔。

4、在房屋拆遷獲得補償款前或者四人共同協商對該房產實際分割前，對該房產的重大修繕、保存和改良行為應該由四個人共同協商同意(未經協商一致的行為，由該行為人負擔),并由合法繼承人_______負責，產生的費用由該繼承人暫時墊付，實際分割遺產時由四人平均分擔。

5、在房屋拆遷獲得補償款前或者四人共同協商對該房產實際分割前，約定該房屋的收益由占有使用該房屋的合法繼承人_____暫時保管，在分割遺產時由四人平分。

6、在房屋拆遷獲得補償款前或者四人共同協商對該房產實際分割前，因為某合法繼承人的過錯產生的債務、侵權等糾紛由該繼承人自行承擔責任，非因繼承人原因產生的債務、侵權等糾紛由四人共同承擔，實際分割遺產時由四人平均分擔。

7、待該房產拆遷，獲得拆遷補償款后，由子女四人對該款項平均分配。

甲方

乙方

丙方

日期

二、遺產繼承的法定順序是怎樣的?

遺產繼承順序，是指被繼承人死亡后，繼承人繼承遺產的先后秩序。《繼承法》第10條規定，“遺產按照下列順序繼承：

1、第一順序：配偶、子女、父母。

2、第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不能繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。《繼承法》第12條還規定，喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。

綜上所述，在一個家庭中房屋是重要的財產，當老人去世留下房屋的話，在沒有遺囑的情況下，應該按照法定繼承的順序進行，各繼承人談好后形成協議書。對房屋份額劃分、各繼承人拿到的份額及房屋過戶手續寫清楚。協議生效后受到法律保護，任何一方不得無故違約。

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