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婚前全款買(mǎi)房離婚怎么分

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 130人看過(guò)

隨著房?jī)r(jià)也來(lái)越高,夫妻在離婚時(shí)對(duì)于房產(chǎn)的分割具有許多爭(zhēng)議。因此圍繞著不同的買(mǎi)房方式催生了各種的法律問(wèn)題,以致于成為家事法中最炙手可熱的話題之一。其中關(guān)于婚前全款買(mǎi)房爾后離婚的問(wèn)題,我國(guó)法律有相關(guān)的規(guī)定。

我國(guó)《婚姻法》第三十九條規(guī)定了離婚時(shí)的共同財(cái)產(chǎn)協(xié)議處理原則,也就是說(shuō),如果雙方對(duì)房產(chǎn)具有合意的協(xié)議,則可以協(xié)商給一方或者雙方各占一部分。如果雙方協(xié)商不成,則需要法院根據(jù)具體的情況,結(jié)合子女權(quán)益進(jìn)行相關(guān)判決。

婚前一方全款買(mǎi)房是其中比較特殊的一種方式。如果一方是婚前全款買(mǎi)房,則該房產(chǎn)是屬于夫妻一方的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),即使是婚前全款買(mǎi)房但婚后才拿到房產(chǎn)證的也屬于婚前財(cái)產(chǎn),另一方無(wú)權(quán)要求分割。

但是,如果是夫妻中的一方在婚前全款買(mǎi)房,但是婚后加上了另一方的名字,這屬于物權(quán)法上的變更登記行為,也就是說(shuō)將該房產(chǎn)變成了夫妻共同財(cái)產(chǎn),其實(shí)質(zhì)可以視作是一方向另一方的贈(zèng)與,如果離婚則可以要求分割的。

另外,值得注意的一點(diǎn)是,如果是婚前一方父母全額出資并登記在一方的子女名下,則該房產(chǎn)是屬于婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn),另一方也是無(wú)權(quán)要求分割的。

其實(shí),對(duì)于婚前全款買(mǎi)房爾后要求離婚的財(cái)產(chǎn)分割的情形還是比較常見(jiàn)的,其司法判定也是較為簡(jiǎn)單明了的。但是愛(ài)情無(wú)價(jià),希望大家能夠珍惜寶貴的感情吧。


婚后父母贈(zèng)與的房產(chǎn),離婚時(shí)能否分割

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