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婚前全款買(mǎi)房離婚怎么分
隨著房?jī)r(jià)也來(lái)越高，夫妻在離婚時(shí)對(duì)于房產(chǎn)的分割具有許多爭(zhēng)議。因此圍繞著不同的買(mǎi)房方式催生了各種的法律問(wèn)題，以致于成為家事法中最炙手可熱的話題之一。其中關(guān)于婚前全款買(mǎi)房爾后離婚的問(wèn)題，我國(guó)法律有相關(guān)的規(guī)定。
我國(guó)《婚姻法》第三十九條規(guī)定了離婚時(shí)的共同財(cái)產(chǎn)協(xié)議處理原則，也就是說(shuō)，如果雙方對(duì)房產(chǎn)具有合意的協(xié)議，則可以協(xié)商給一方或者雙方各占一部分。如果雙方協(xié)商不成，則需要法院根據(jù)具體的情況，結(jié)合子女權(quán)益進(jìn)行相關(guān)判決。
婚前一方全款買(mǎi)房是其中比較特殊的一種方式。如果一方是婚前全款買(mǎi)房，則該房產(chǎn)是屬于夫妻一方的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，即使是婚前全款買(mǎi)房但婚后才拿到房產(chǎn)證的也屬于婚前財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。
但是，如果是夫妻中的一方在婚前全款買(mǎi)房，但是婚后加上了另一方的名字，這屬于物權(quán)法上的變更登記行為，也就是說(shuō)將該房產(chǎn)變成了夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其實(shí)質(zhì)可以視作是一方向另一方的贈(zèng)與，如果離婚則可以要求分割的。
另外，值得注意的一點(diǎn)是，如果是婚前一方父母全額出資并登記在一方的子女名下，則該房產(chǎn)是屬于婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方也是無(wú)權(quán)要求分割的。
其實(shí)，對(duì)于婚前全款買(mǎi)房爾后要求離婚的財(cái)產(chǎn)分割的情形還是比較常見(jiàn)的，其司法判定也是較為簡(jiǎn)單明了的。但是愛(ài)情無(wú)價(jià)，希望大家能夠珍惜寶貴的感情吧。
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申憲偉偉律師系古執(zhí)業(yè)9年的資深律師。 自從業(yè)以來(lái)，專(zhuān)注于民商事案件的辦理，在合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、交通事故、婚姻家庭等領(lǐng)域具有豐富的工作經(jīng)驗(yàn)和深厚的理論功底。咨詢熱情、解答詳實(shí)。辦案思路獨(dú)具匠心，辦案風(fēng)格親切熱情。力爭(zhēng)為每一個(gè)客戶提供最有效的幫助。
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