在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
夫妻婚前買房離婚如何分配
社會生活中，子女結婚時能夠有足夠的資金購買住房的畢竟占很一少部分，絕大多數年輕人都是依靠銀行貸款或者父母的資助購買住房，所以父母出資給子女購買房屋的情形經常會有，婚后夫妻雙方感情不錯、白頭到老那是最好，萬一感情發生破裂，婚前買房離婚如何分配才好?下文中，小編為你做詳細解答。
一、婚前買房離婚如何分配
1、婚前付清購房款的房屋分割
已經在婚前付清購房款，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有。
2、對父母出資為子女購房的房屋分割
父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。 當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
3、婚前貸款買房，婚后共同還貸的房屋分割
婚前以一方名義購買的按揭商品房，婚后用夫妻共同財產歸還貸款的，在離婚時已經取得房屋完全產權的： 婚前簽訂的商品房買賣買賣合同的那方是合同的當事人，合同的權利義務由該方承擔;婚前由一方名義支付的首期屬于支付方個人財產;該房屋在夫妻關系存續期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有。
二、離婚時怎么分割一方的婚前購房
根據《最高人民法院關于適用若干問題的解釋(二)》第二十二條規定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。根據該條款可以看出，法律已經對此作出了明確的約定，即結婚前，父母出資為女子購置的房屋，應當認為系父母對子女的財產贈與，如沒有明確表示是贈與雙方的，則屬于婚前個人財產，離婚時不列入共同財產進行分割。
使用權性質的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財產購買的屬于夫妻共同財產，不論房屋權屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同財產。
離婚時雙方對尚未取得所有權或完全所有權的房屋有爭議的，法院不對房屋的所有權作出判決，只能判決房屋由誰使用，等到取得所有權后另行起訴，解決最終的所有權歸屬問題。
如婚前由婚姻雙方共同出資購買房屋的，在辦理房產所有憑證時應當屬夫妻雙方的名字，即在辦理所有權證的同時辦理共有權證，以明示另一方的共有權利。并且在出資買房時注意留下各自的交費憑據，必要時可以請公證部門或法律服務機構予以公證或者見證，以避免日后出現此項糾紛。
總之，離婚時，房產的分割要具體情況具體分析，因此若是遇到了類似的情形，建議您盡早向專業的律師咨詢，讓自己心中有數;另外，由于離婚證據的收集較為困難，因此若是您出資購房但苦于缺乏足夠的證據，那么建議您及時聯系律師，讓律師幫您搜集證據，合法維權。
兩限房離婚分割評估價格后怎么分配？
離婚房產如何分割，具體情況有哪些
各種情況下離婚房產怎么分割
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
規范的房屋租賃協議
2021-01-28先干活后簽合同違法嗎
2021-02-16名下無房無車怎么強制執行
2021-01-27想訴訟離婚,女方把結婚證藏起來怎么辦
2021-03-02在偵查階段刑事案件律師代理權限怎么規定
2021-01-08征用土地糾紛如何解決
2021-03-232020勞動法律關于勞動力外包是怎樣規定的,與派譴的區別
2021-03-23新勞動法被辭退怎么賠償
2020-12-14被派遣的員工與用工單位的人算是同工同酬嗎
2021-02-03人壽保險無效的情形有哪些,人壽保險索賠要注意哪些問題
2020-12-10企業財產險有哪些險種
2021-02-25旅游保險法有哪些相關規定
2020-11-30被列入社會保險嚴重失信人名單的有什么權利
2020-11-28失業保險基金損失是否可以追回
2021-03-23在責任保險中保險合同的賠償要件是什么
2020-12-21人身意外保險購買的過程中要注意哪些問題
2021-02-07保險受益權之定性分析
2020-12-16承包合同與租賃合同的區別
2020-12-17拆遷安置房不滿意可以拒絕接收嗎
2020-12-18桐城農村拆遷安置房商品房有哪些區別
2021-02-09