我們都知道兩個人離婚了后，就會涉及到很多財產(chǎn)的問題，應(yīng)該怎么去分配，特別是對于房產(chǎn)，那么如果離婚房子怎么分配？就要看房子是不是夫妻的共同財產(chǎn)，如果是的話一般房子是一人一半的，那么下面就來聽聽小編的看法。

(1)雙方對夫妻共同房屋的價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許

2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償

3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割

(2)離婚時夫妻雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院一般不判決房屋所有權(quán)的歸屬，而是根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。該房屋取得完全所有權(quán)后，當(dāng)事人仍有爭議的，可以另行向人民法院起訴要求依法分割夫妻共同房屋。

(3)當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示只贈與一方的除外。

夫妻離婚房產(chǎn)怎樣過戶

(1)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)過戶

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，無論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有，還是約定雙方面婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有的，都屬于房產(chǎn)的贈與，應(yīng)當(dāng)先辦理贈與公證書再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

在現(xiàn)實生活中，對于婚內(nèi)的取得的房產(chǎn)在申請登記時多由夫妻中的一方提出申請而非雙方共同申請，所以對于以夫或妻一方名義登記的房產(chǎn)而實際屬于夫妻共有的，應(yīng)當(dāng)由夫妻兩人共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請，并提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關(guān)系證明。

(2)因解除婚姻關(guān)系而發(fā)生的房產(chǎn)過戶

夫妻之間解除婚姻關(guān)系的途徑有：

1、雙方到民政部門申請辦理離婚手續(xù)，就子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割等問題達(dá)成協(xié)議后，領(lǐng)取離婚證書。

2、協(xié)議不成的，可以向人民法院提出離婚請求，由法院調(diào)解或判決解除婚姻關(guān)系。因夫妻解除婚姻關(guān)系而引起房產(chǎn)過戶的，應(yīng)提供民政部門頒發(fā)的離婚證書以及離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書，由雙方共同申請辦理。

3、向法院提出離婚請求的，可由獲得房產(chǎn)的一方憑已生效的法律文書直接辦理。

綜合上面所說的，一般離婚的話只要是夫妻共同財產(chǎn)都是需要平分的，因此，如果離婚房子怎么分配？還是需要看這房子的實際情況是怎么樣的，根據(jù)實際的實況來進(jìn)行分的，所以，對于房子的分配還是要看是婚前還是婚后。這樣才能做出公平的分配。

離婚房產(chǎn)如何分割，具體情況有哪些

離婚房產(chǎn)如何分割呢？

各種情況下離婚房產(chǎn)怎么分割