? ? ? ? ? ? 離婚財產分割 ? ? ?? ? 婚前財產 ?? ? ? ? 彩禮? ?? ? ? ? 夫妻 共同財產 ?? ? ? ? ? 婚內財產協議 ? ? ? ?? 夫妻離婚財產分割?

現在男女結婚其實很多都要求在婚前就能購買房產，這樣舉行婚禮的時候就可以有自己的新房，而這也就導致了房子成為了很多適婚男女的剛需。而在婚前買房子也是有多種情況的，那一般婚前房子屬于夫妻共同財產嗎?請跟隨律霸小編一起在下文中進行了解。

一、婚前房子屬于夫妻共同財產嗎

我國《婚姻法》第十八條規(guī)定，即有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

1、一方的婚前財產;

2、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;

3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;

4、一方專用的生活用品;

5、其他應當歸一方的財產。

根據我國《婚姻法》的規(guī)定可知，婚前房產是不屬于夫妻共同財產的。

二、哪些是夫妻的共同財產

我國《婚姻法》第十七條規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產歸夫妻共同所有：

1、 工資、獎金，指在夫妻關系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼;

2、生產、經營的收益，指的是在夫妻關系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益;

3、知識產權的收益，指的是在夫妻關系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產權的收益;

4、繼承或贈與所得的財產，是指在夫妻關系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。對于繼承遺產的所得，指的是財產權利的取得，而不是對財產的實際占有。即使婚姻關系終止前并未實際占有，但只要繼承發(fā)生在夫妻關系存續(xù)期間，所繼承的財產也是夫妻共同財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;

5、其他應當歸共同所有的財產。

三、夫妻共有財產的分割原則是怎樣的

1、尊重當事人意愿的原則

分割夫妻共同財產時，應當尊重夫妻雙方的意愿，但前提是該雙方的意愿必須是真實的、合法的。在一方愿意放棄全部或一部分財產權時，只要不危害國家、集體、社會和他人合法權益，應當允許。

2、男女平等原則。我國法律規(guī)定男女平等。那么，在分割夫妻的共同財產就應遵循平等原則，均等分割。當然，夫妻對共同債務的償還義務承擔上也應是平等的。

3、照顧無過錯方原則

對因一方重婚、通奸、虐待或實施暴力等傷害另一方及其親屬等行為引起的離婚案件，在夫妻共同財產分割時，要適當照顧無過錯的一方。當然，也應當保證有過錯方的基本生活。

4、照顧女方和子女利益的原則

這是從保障婦女、兒童權益角度出發(fā)的，雖要遵循夫妻均等分割，但也不是說夫妻絕對平均，也不是簡單地對夫妻共同財產進行對半分割。一般來講，女性的經濟能力、生活能力等方面相對男性的，會弱一點，因此，適當照顧女方是必要的。照顧子女的利益，也是為了保障未成年人健康成長的需要。

5、有利生產與方便生活原則

分割夫妻共同財產時，應注意從有利于生產、方便生活的需要角度出發(fā)，不能損害財產的效用和價值，應該保障使其在分割后能充分發(fā)揮其效用，不降低其價值。對不能分割的，則應作價補償給對方。

6、不損害國家、集體和他人利益的原則

分割夫妻共同財產時，不得把屬于國家、集體和他人的財產進行分割，也不能把家庭財產或家庭其他成員的財產進行分割，如果有非法所得，應當依法收繳，不得進行分割。

因此，一方的婚前財產是不屬于夫妻的共同財產的，但是，如果房屋是婚前按揭，婚后夫妻共同還貸的情況，房屋還是屬于房產證上的所有權人的，只是要對還貸的一方做出相應的補償。

并不一定在婚前買的房子就一定會屬于一方的個人財產，因為很多時候男女結婚之前可能會雙方共同出資購房，然后登記在雙方的名下。而要是你在這方面還有疑問的話，請直接來電咨詢我們的專業(yè)律師。

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