現(xiàn)在很多男女青年在結(jié)婚的時候會著重關(guān)注一下房產(chǎn)證上的名字，大多數(shù)情況下都會要求房產(chǎn)證上填寫兩個人的名字。因為大家可能會覺得不管房子的購買方式是怎樣的，只要房產(chǎn)證上有自己的名字的話，那么對自己來說也是一份保障。其實離婚房產(chǎn)的分割參考依據(jù)是非常多的。下面小編就為大家介紹一下離婚房子是男方的名字怎么辦?

一、離婚房子是男方的名字怎么辦?

如果屬于婚前財產(chǎn)，歸男方;如果屬于婚后財產(chǎn)共同所有，進行分割;如果是男方父母贈與給男方歸男方，贈與給夫妻雙方，共同所有，進行離婚財產(chǎn)分割。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第五條　：夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。

第六條　：婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條(贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與)的規(guī)定處理。

第七條：　婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

第十條　：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

二、離婚財產(chǎn)分割注意什么?

1、確定分割的原則和標(biāo)準(zhǔn);

2、婚姻存續(xù)期間，承擔(dān)義務(wù)較多的，可以要求補償，多分些財產(chǎn);

3、對方如存在重婚、與他人同居等過錯，無過錯一方，可以要求賠償;

4、離婚后一方生活有困難，可以從幫助的角度多分些財產(chǎn);

5、跟子女的一方、婦女一方，在分房、財產(chǎn)可適當(dāng)照顧;

6、財產(chǎn)分割最好找一個雙方都信得過的人或律師做中證人，主持分割。

要區(qū)分所分割財產(chǎn)是按份共有還是共同共有，分割按份共有的財產(chǎn)是財產(chǎn)共有的按已有的份額進行分割，分割共同共有的財產(chǎn)是財產(chǎn)共有人先確定每個財產(chǎn)所有人的份額，后按確定的份額進行分割。其次，產(chǎn)權(quán)必須明確、清楚。再次，協(xié)議書內(nèi)容要符合均等處理并考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻大小。另外，對不宜分割或分割有損其價值的財產(chǎn)，協(xié)議當(dāng)事人可采取折價補償?shù)确绞教幚怼９灿胸敭a(chǎn)分割后，當(dāng)事人一方要出賣自己分得的財產(chǎn)時，若該財產(chǎn)與其他共有人分得的財產(chǎn)屬于一個整體或分配使用的，其他原共有人有優(yōu)先購買權(quán)。

夫妻共同財產(chǎn)具體主要指：夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的各項合法收入以及由該收入轉(zhuǎn)化而成的各項財產(chǎn)和財產(chǎn)性權(quán)利。夫妻關(guān)系存續(xù)期間自結(jié)婚登記之日起至離婚登記或離婚判決生效。

具體的應(yīng)包括：

(一)夫妻雙方各自的工資、獎金。

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營性的收益。

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益。

(四)繼承或接受贈予所得的財產(chǎn)。

(五)一方或雙方對外享有的債權(quán)。

首先大家還是要看該套房產(chǎn)的購買方式是怎樣的。如果說該套房產(chǎn)是屬于婚后夫妻共同償還貸款，即使房產(chǎn)證上只有男方的名字，夫妻雙方也可以平等分割。但是如果房子是屬于男方全額出資，婚前購買的，女方就沒有辦法要求分割了。

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