家產(chǎn)繼承是一種傳統(tǒng)的行為，我國法律容許房產(chǎn)擁有人在某些情況下放棄房產(chǎn)的所有權(quán)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移或者移交給他人，這種現(xiàn)象叫房產(chǎn)繼承，繼承人擁有對房產(chǎn)的使用權(quán)和處理能力。那么，新婚姻法房產(chǎn)繼承的條件是什么?下面就讓小編為大家整理一下相關(guān)的知識(shí)。

一、新婚姻法房產(chǎn)繼承的條件是什么?

繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個(gè)條件：

第一，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;

第二，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn);

第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個(gè)繼承人同意并簽字方可生效。

二、繼承房產(chǎn)手續(xù)怎么辦理

1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐?a href='http://www.6065bob.com/gongzheng/1.html' target='_blank' data-horse>公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。

三、關(guān)于房產(chǎn)繼承的公正問題

關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：

1、要到派出所開死者的死亡證明。

2、要到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。

具備以上兩個(gè)證明后，法定繼承人再帶著本人的身份證和房產(chǎn)證到公證處辦理公證證明即可。上海市各區(qū)公證處本網(wǎng)站首頁均可查詢。

3、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。

四、房產(chǎn)繼承有期限限制嗎

我國《繼承法》第二條規(guī)定：“繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。”該法第八條規(guī)定：“繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計(jì)算。但是，自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟。”也即繼承訴訟的最長訴訟時(shí)效為二十年。超過二十年就喪失了勝訴權(quán)。實(shí)體權(quán)利仍然存在，只是沒有法律的強(qiáng)制保護(hù)了。

最高法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見規(guī)定：自繼承開始之日起的第18年后至第20年期間內(nèi)，繼承人才知道自己的權(quán)利被侵犯的，其提起訴訟的權(quán)利，應(yīng)當(dāng)在繼承開始之日起的20年之內(nèi)行使，超過20年的，不得再行提起訴訟。

綜上所述，房產(chǎn)繼承一般以合同或者遺囑的方式完成，合同和遺囑里必須寫明自己和繼承人的情況，房產(chǎn)的基本情況，以及移交的日期。房產(chǎn)繼承還可以請公證人公正。新婚姻法房產(chǎn)繼承的條件是什么？主要是法定繼承和遺囑繼承，房產(chǎn)必須是被繼承人個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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