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寧波
離婚房屋過戶收費是多少？
隨著近幾年我國各地的房價持續走高，房屋的財富價值更加凸顯，一套價值高的房屋，甚至抵得上一個人、甚至一家人一輩子的收入，因此，夫妻雙方離婚后時，大多數人都把焦點集中在共有財產分割，尤其是房產的分割和爭奪上，其實，之后的房產過戶也涉及到一定的費用問題，那么，離婚房屋過戶收費是多少呢?
一、離婚房產過戶需要準備的材料
1、離婚的法定方式有兩種，一種是協議離婚(去民政局辦理的)，另一種是訴訟離婚(去法院辦理的)，離婚后房產過戶會根據離婚方式的不同，需要準備的材料也有不同。
2、協議離婚房產過戶需要準備以下材料：
(1)有關于房產分割的離婚協議書;
(2)離婚證原件以及復印件;
(3)離婚財產歸屬協議，如果是權利人一方申請登記的，需要提交經公證后的離婚財產歸屬協議;
(4)房產證;
(5)身份證原件以及復印件。
3、訴訟離婚房產過戶需要準備以下材料：
(1)生效的法院判決書以及復印件;
(2)判決書中如果明確房產歸屬的，可以由權利人一方申請登記房產證;
(3)身份證原件以及復印件;
(4)房產證。
二、離婚后具體的房產過戶流程
1、協議離婚，簽訂離婚協議書或簽訂離婚判決書。到公證處辦理離婚房產析產公證，如果是有離婚判決書的則無需辦理公證;
2、到交易核心辦理轉繪;
3、憑著離婚房產析產公證到房管局辦理免征契稅申請;
4、辦理離婚房產析產登記手續并繳交50元登記費;
5、領取證。
三、夫妻離婚房產過戶費用
根據我國相關法律規定，由于離婚造成的房屋產權過戶，也就是房屋共有權的變動，是不需要繳納交易稅費的。但是需要繳納以下費用：
1、析產公證費用(500-800元)：協議和調解離婚沒有離婚判決書的需要到公證處辦理析產公證，如果有判決書則不需要此流程;
2、 析產登記手續(50元);
3、 取證(5元)。
4、個人所得稅
(1) 無償贈與。相關法律規定：發生在配偶之間的相互贈與是不需要繳納個人所得稅的。離婚時如果一方放棄房屋產權歸另一方，則視為無償贈與，這種情況下不需繳納個人所得稅。
(2) 房屋產權歸一方，另一方得到補償。我國相關法律規定，這種情況下不需要繳納個人所得稅。但是如果轉讓該房屋，則取得繳納取得收入部分的個人所得稅。符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請免征個人所得稅。
5、契稅。根據相關法律的規定，因夫妻共有房屋屬共同共有財產，房屋產權的分割屬于房屋共有權的變動，所以夫妻離婚后無論房屋的產權歸屬如何，都不需要繳納任何契稅。
總的來看，主要是公證費用、登記費用及其他雜費，如果沒有涉及到房屋轉讓給第三方的情況，就不會發生所得稅、契稅等稅費支出，按照上述規定辦理公證、轉繪、契稅免征申請、登記，之后就可以領證完成離婚過戶手續了。
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夫妻離婚房產過戶的情形及手續
夫妻離婚房產過戶流程是怎樣的
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