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離婚房產(chǎn)補償費怎么給？

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 442人看過

離婚問題一直困擾著很多人，趨勢在我國法治社會中有法律來規(guī)定離婚的程序以及解決的問題方法，也就是在婚姻法中有詳細的規(guī)定。離婚中解決房產(chǎn)等問題都會很好的解決，保證離婚時候的合法權(quán)益不受侵犯，那離婚房產(chǎn)補償費怎么給？下面就想的是介紹。

一、哪些情況下，另一方可以得到離婚后房屋補償款

離婚后房屋補償款在房產(chǎn)分割時被提出，房產(chǎn)必然要歸屬一方。那么，哪些情況下，另一方可以得到離婚后房屋補償款?

1、婚前一方出資買房，婚后共同還貸的，產(chǎn)權(quán)登記在出資方名下。根據(jù)規(guī)定，如雙方未能達成協(xié)議的，人民法院將產(chǎn)權(quán)判決給登記方，登記方根據(jù)實際還貸情況對另一方給予離婚后房產(chǎn)補償款。

2、婚前一方取得完全產(chǎn)權(quán)，婚后共同支付剩余的房款，不影響房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，另一方有權(quán)就這部分用共同財產(chǎn)支付的購房款要求分割或獲得離婚房產(chǎn)補償款。

二、離婚后房屋補償款怎么算?如何計算離婚房屋補償款數(shù)額，給多少

人民法院判決房產(chǎn)歸一方，尚未償還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)的財產(chǎn)增值部分，離婚時根據(jù)婚姻法的規(guī)定，由獲得房產(chǎn)的一方對另一方進行補償。離婚房屋補償款怎么算?

最高法新近出版的《婚姻法司法解釋(三)理解與適用》中提出了一個被很多法院采用的簡便實用的離婚款的計算公式，具體為：房屋現(xiàn)值÷購買房屋總支付款(首付按揭貸款本金總額貸款利息總額)×共同還貸總額(包括本金和利息)÷2。在計算離婚房屋補償款時，需要考慮很多方面。房屋現(xiàn)值的評估即是一大方面，房產(chǎn)現(xiàn)值評估需要花費一大筆資金，因此，在離婚房產(chǎn)補償時，最好是夫妻雙方協(xié)商處理，這樣不僅省錢，也省事省力。

在法制化程度不斷增高的現(xiàn)在，離婚問題如果雙方解決不了甲向人民法院提起訴訟，你靠法院來進行解決，據(jù)協(xié)商或判決由一方取得房屋的所有權(quán)，同時要對另一方作價補償。法院會按照婚姻法中的相關(guān)規(guī)定判決，確保雙方的合法利益不受到損失。

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