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離婚房子是男方父母的如何分割

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 767人看過

如今,大家在結(jié)婚的時候,是肯定需要購買一套婚房的。不過,買房的方式就比較多了。對于有些人來說,可能在結(jié)婚的時候,男方的父母直接給孩子買的房供孩子結(jié)婚使用,這種情況還是比較常見的。那么,離婚房子是男方父母的如何分割呢?小編將為大家詳細(xì)介紹。

一、離婚房子是男方父母的如何分割?

1、當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。

2、當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。

父母拿首付的房產(chǎn)如何分割?根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋》規(guī)定,當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與。如果房產(chǎn)還有按揭貸款,則由受房人按照目前評估的房產(chǎn)價值,將贈與款、按揭款扣除之后,支付給另一方一半款項(xiàng)。

要避免這類矛盾,有兩條途徑可供選擇:一是在結(jié)婚后把夫妻雙方的名字均寫到房產(chǎn)證上,這樣房屋就是夫妻共同財產(chǎn)。另一條途徑是結(jié)婚前雙方對房屋做個婚前個人財產(chǎn)公證,明確房屋歸某一方所有,因房屋發(fā)生的債務(wù)、收益與另一方無關(guān)。

二、房屋拆遷補(bǔ)償款離婚時歸誰

拆遷獲得的補(bǔ)償安置款屬于夫妻共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn),主要看拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)來源。

1、如果拆遷的房屋系私房,那么拆遷安置中的房屋補(bǔ)償款就是原私有房屋的轉(zhuǎn)化形式,仍然屬于原房屋的產(chǎn)權(quán)人所有。但是對于其他形式的補(bǔ)貼或者費(fèi)用,比如速遷費(fèi)、過渡費(fèi)、獎勵費(fèi)、早簽約獎等屬于補(bǔ)貼性質(zhì),按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。

2、如果拆遷款系基于拆遷人是同住人身份而獲得的補(bǔ)償安置款,其性質(zhì)上應(yīng)當(dāng)屬于夫妻關(guān)系存續(xù)期間獲得的補(bǔ)償,并非婚前個人財產(chǎn)的轉(zhuǎn)化形式,因此應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。

3、婚前承租的公有住房的拆遷款如何分割,主要看公有住房是否雙方均有權(quán)居住和使用,如果是的話,那么該部分動遷款應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財產(chǎn),如果該公有住房按照規(guī)定一方無權(quán)居住,那么該方也無權(quán)要求分割動遷款。

其實(shí),如果該房子是男方的父母的話,給了自己的孩子,其實(shí),該房產(chǎn)是屬于男方所有的,也就是說女方并且無權(quán)對房子進(jìn)行分割。可以看出,我國新婚姻法中對房產(chǎn)的分割,可謂是充分考慮到了社會中的各種情況,很好地維護(hù)了當(dāng)事人的利益。



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