協(xié)議離婚時(shí)存在許多財(cái)產(chǎn)分配問(wèn)題，房產(chǎn)便是其中之一。那離婚房產(chǎn)不過(guò)戶(hù)的后果會(huì)是什么？房產(chǎn)不過(guò)戶(hù)，在法律意義上房產(chǎn)就沒(méi)有所屬權(quán)，房產(chǎn)還屬于原持有者。下面法律365為大家整理協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)方面的相關(guān)內(nèi)容，幫助大家做好協(xié)議離婚財(cái)產(chǎn)的合法分配知識(shí)普及，以便在破裂的婚姻關(guān)系中避免遭受利益損失。

一、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)辦理流程：

1、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；

2、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；

3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；

1）申請(qǐng)人的居民身份證或戶(hù)口簿及其復(fù)印件；

2）代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；

3）被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；

4）被繼承人的死亡證明；

5）法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；

6）被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；

7）公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；

4、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)

5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；

6、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。

二、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)辦理所需材料：

（1）登記申請(qǐng)書(shū)；

（2）申請(qǐng)人身份證明；

（3）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；

（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

三、離婚房產(chǎn)不過(guò)戶(hù)的后果

未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，產(chǎn)權(quán)仍然屬于原產(chǎn)權(quán)所有人所有，離婚不過(guò)戶(hù)無(wú)法擁有產(chǎn)權(quán)。國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)的登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人合法所有，權(quán)益受法律保護(hù)。任何協(xié)議和公證，不代表住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。只要沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，住房還是原房主合法所有。國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)的登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人合法所有，權(quán)益受法律保護(hù)。 《物權(quán)法》規(guī)定：

第十四條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

第十七條，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

以上內(nèi)容可知，離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要三種合同、兩種證明、兩種協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。離婚房產(chǎn)不過(guò)戶(hù)的后果就是房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)歸屬者，在法律上房產(chǎn)不屬于自己。希望廣大網(wǎng)民離婚時(shí)注意以上房產(chǎn)過(guò)戶(hù)辦理的相關(guān)要求，謹(jǐn)慎離婚。

夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的情形及手續(xù)

夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程是怎樣的

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)有哪些,房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用多少?