購(gòu)買房屋在中國(guó)是大多數(shù)人考慮的結(jié)婚的必備前提條件，并且隨著近年來(lái)房?jī)r(jià)的不斷升高，房屋的所有權(quán)歸屬問(wèn)題、房本上登記誰(shuí)的名字等事項(xiàng)被越來(lái)越多的納入是否登記結(jié)婚的重要考慮要件，相關(guān)的糾紛也不斷產(chǎn)生，因此有必要學(xué)習(xí)新婚姻法+婚前房產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定是什么：

一、婚前贈(zèng)與

根據(jù)《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，婚前，一方父母對(duì)其子女的贈(zèng)與，在沒有特別約定的情況下，應(yīng)當(dāng)屬于子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方父母對(duì)其子女的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與，在沒有特別約定的情況下，應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

二、雙方結(jié)婚時(shí)由一方父母支付首期款購(gòu)置的房屋，婚后夫妻雙方支付了后期款，但房產(chǎn)證上只有一方的名字，該房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?

婚后夫妻共同交付的供房后期款部分以及為房屋裝修所支付的相關(guān)費(fèi)用都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求對(duì)這些費(fèi)用進(jìn)行分割。至于一方父母的出資部分則要依據(jù)當(dāng)時(shí)的具體約定來(lái)處理;如果是父母對(duì)子女的贈(zèng)與，可按照《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定來(lái)處理，如果是父母借貸給子女的購(gòu)房款應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)證明，對(duì)于共同債務(wù)則由夫妻雙方共擔(dān)。協(xié)議離婚時(shí)，雙方可以本著自愿自主的原則將這筆費(fèi)用進(jìn)行分割。起訴離婚時(shí)，若女方主張權(quán)利要求分割，那么就應(yīng)將詳細(xì)的費(fèi)用的清單以及具有證明力的相關(guān)證據(jù)提交給審判人員以便于審判人員公平公正地進(jìn)行財(cái)產(chǎn)的分割判決。

三、根據(jù)《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定

婚前，一方父母對(duì)其子女的贈(zèng)與，在沒有特別約定的情況下，應(yīng)當(dāng)屬于子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方父母對(duì)其子女的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與，在沒有特別約定的情況下，應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

四、雙方結(jié)婚前由一方父母支付首期款購(gòu)置的房屋

婚后夫妻雙方支付了后期款，但房產(chǎn)證上只有一方的名字，該房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?婚后夫妻共同交付的供房后期款部分以及為房屋裝修所支付的相關(guān)費(fèi)用都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求對(duì)這些費(fèi)用進(jìn)行分割。至于一方父母的出資部分則要依據(jù)當(dāng)時(shí)的具體約定來(lái)處理;如果是父母對(duì)子女的贈(zèng)與，可按照《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定來(lái)處理，如果是父母借貸給子女的購(gòu)房款應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)證明，對(duì)于共同債務(wù)則由夫妻雙方共擔(dān)。協(xié)議離婚時(shí)，雙方可以本著自愿自主的原則將這筆費(fèi)用進(jìn)行分割。起訴離婚時(shí)，若女方主張權(quán)利要求分割，那么就應(yīng)將詳細(xì)的費(fèi)用的清單以及具有證明力的相關(guān)證據(jù)提交給審判人員以便于審判人員公平公正地進(jìn)行財(cái)產(chǎn)的分割判決。

五、婚前貸款買房

新婚姻規(guī)定夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)可將該不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)定為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人債務(wù)。婚前貸款婚后共同還貸按約定處理房產(chǎn)。

我國(guó)新婚姻法+婚前房產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定是在考慮現(xiàn)實(shí)人情世故及雙方父母對(duì)于當(dāng)事人房屋的貢獻(xiàn)程度不同的前提下，分情況、分類別對(duì)婚前房產(chǎn)的歸屬及相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行了規(guī)定，結(jié)婚買房需要認(rèn)真學(xué)習(xí)考量后再進(jìn)行行動(dòng)。如還需了解可以繼續(xù)瀏覽下面的延伸部分。

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