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寧波
婚后買的房離婚房產要平分嗎
結婚了很多夫妻都會買房建筑自己的小家庭，然而由于某些原因有些夫妻關系破裂，走上離婚的程序。在離婚過程中需要對雙方財產進行處理，房子所有權的處置就是一個重要問題。對于婚后買的房離婚房產要平分嗎？請看下文。
一、 婚后夫妻出資買房，離婚房產分配依據：
《中華人民共和國婚姻法》第十七條明確規定：夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
1.工資、獎金;
2.生產、經營的收益;
3.知識產權的收益;
4.繼承或贈與所得的財產;
5.其他應當歸共同所有的財產。
新婚姻法房產分割，根據《婚姻法解釋(二)》的精神，增值部分基于一方個人財產投資在婚后取得的收益，這種收益法律也視為夫妻共同財產。
對于夫妻對共同所有的財產，夫妻雙方有平等的處理權。
二、婚后由父母出資買房，離婚后房產分配如下：
1、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。也就是說，如果父母在婚后為子女買房，房產證上是誰的名字，房產就歸誰。
2、當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。也就是說，除非父母有明確意思表示贈與一方，否則婚后為子女購房出資應視為對雙方的贈與。父母贈與一方的意思表示必須是在出資買房時作出，而并不是在參與訴訟時作出，且意思表示應當明確。
3、雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。婚后由雙方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。
4、婚姻關系存續期間，雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子的產權屬于父母，離婚時不屬于夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。
5、結婚時一方將房產贈予另一方，如果一方贈與另一方房產，哪怕是結婚很多年，只要是房產未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產還是屬于贈與一方，不予分割。
要根據出資人是夫妻雙方，還是雙方父母，以及產權登記來確定。如果是夫妻倆買的房那就屬于夫妻的共同財產，離婚時理應平分，但如果是父母買的，就要看是登記為子女一方的產權，還是贈與給雙方的了，要分情況而定。當然，如果婚前簽訂了財產協議，并進行了公正處理，那就要按協議規定來處理了。
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簡介:
山東元康律師事務所專職律師，畢業于山東大學，獲得法學學士學位，是國家司法部注冊律師、中華全國律師協會會員，至今已有10余年的法學理論研究與法律實踐工作經驗。 自從事法律工作以來，一直注重研究人身傷害（交通事故）、勞動工傷、債權債務（民間借貸）、婚姻繼承、合同糾紛、公司法務、刑事辯護等領域，取得了不錯的成果，在為當事人辦理案件的過程中，為當事人爭取到了最大的合法權益，得到了當事人很好的評價，并且憑借為當事人辦案的良好口碑 ，得到了當事人的推薦，為更多需要法律幫助的人解決了諸多法律難處。 執業信條：誠實信用、盡職盡責、追求實效！
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