離婚時會對夫妻雙方的共同財產進行分割，孩子的撫養權進行選擇。很多人不知道結婚多年后再離婚時房產和孩子在法律上如何分配，具體有哪些規定。那么，結婚5年了離婚房子孩子怎么分配？下面就讓小編為大家整理一下相關的法律知識，與大家分享。

一、2020新婚姻法離婚房產如何分割

婚姻法分割房產分割的是夫妻共同財產，所以房產的分割首先要明確什么夫妻共同財產以及夫妻共同財產的范圍。明確了夫妻共同財產，接下來就來說說新婚姻法房產如何分割，怎么分割房產的問題，分為以下幾種情況。

(一)、新婚姻法2017年規定，一方贈與另一方房產，離婚房產如何分割?

《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。

此時，如果一方贈與另一方房產，哪怕是結婚很多年，只要是房產未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產還是屬于贈與一方，不予分割。

(二)、新婚姻法2017年規定，一方父母出資購房，離婚房產如何分割?

《婚姻法司法解釋三》第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

此時，婚后一方父母出資買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關系存儲期間的另一方沒有任何關系，離婚時作為夫妻一方個人財產，不予分割。

(三)、新婚姻法2017年規定，雙方父母出資購房，離婚房產如何分割?

《婚姻法司法解釋三》由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

婚后由雙方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。

(四)、新婚姻法2017年規定，一方婚前購買房屋，離婚房產如何分割?

《婚姻法司法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

此時，對于婚前購買的房屋，即使婚后共同還貸的，房子也屬于夫妻一方個人財產，離婚時財產不予分割。

(五)、新婚姻法2017年規定，以父母名義買房，離婚房產如何分割?

《婚姻法司法解釋三》第十二條婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。

此時，雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子的產權屬于父母，離婚時不屬于夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。

(六)、新婚姻法2017年規定，以按揭貸款的方式買的房屋，房產如何分割?

以按揭貸款方式買的房屋所有權歸屬是有特殊性的。在婚姻關系存續期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以只能認定該套房屋的現有價值屬于夫妻共同所有。對于房屋產權的分隔，在實踐中，分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。根據生產、生活的實際需要、財產的來源等情況，由雙方協議處理。根據我國《婚姻法解釋(二)》第21條也只規定了：“離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。”但應當分兩種情況區別對待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產二是在婚后，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應當歸屬于雙方共同財產，按按揭的數額分割。

二、撫養權的歸屬

離婚后孩子的歸屬，哺乳期內的孩子，以隨哺乳的母親撫養為原則，父親則需按月按法院的判決或雙方協議的數額支付孩子的撫養費。2周歲以下的孩子，一般隨母親生活。如果母親有以下情形之一的，也可隨父方生活：

1、患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴重疾病，子女不宜與其共同生活的;

2、有撫養條件不盡撫養義務，而父方要求子女隨其生活的;

3、因其他原因，子女確無法隨母方生活的。另外，父母雙方協議兩周歲以下子女隨父方生活，并對子女健康成長無不利影響的，可予準許;

4、2-10周歲的孩子，可協商解決，不能達成協議時，由人民法院根據有利于子女成長的原則、考慮父母雙方的具體情況判決。10周歲以上的孩子，應考慮該子女的意見;

5、 父母與子女間的關系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無論由父或母直接撫養，仍是父母雙方的子女。離婚后，父母對于子女仍有撫養和教育的權利和義務。

三、撫育費

1、子女生活、就學、就醫的實際需要;

2、父母雙方的負擔能力：有固定收入的，撫養費數額一般可按照收入的20-30%計算，工資總額包括基本工資、較穩定的獎金;無固定收入或者收入過高或過低的，可依據當地的平均收入計算。

3、當地實際生活水平。

四、撫育費數額

子女撫養費的數額，可根據子女的實際需要、父母雙方的負擔能力和當地生活水平確定，有固定收入，撫育費一般可按其月收入的百分之二十至三十的比例給付。負擔兩個以上子女撫育費的，比例可適當提高，但一般不得超過月總收入的百分之五十。無固定收入或者收入過高或過低的，撫育費的數額可依據當地的平均收入計算。撫養費的給付辦法，可依父母的職業情況而定，原則上應定期給付。”有給付撫養費義務的一方，在下列條件出現時，可以和另一方協商減免撫養費，協商不成，可以請求人民法院裁決。

1、喪失勞動能力或者失去經濟來源，確有困難無力支付，且與子女共同生活的一方確有撫養能力的;

2、收入明顯下降，暫時無力按原來的協議或者判決履行支付義務;

3、因犯罪被判處有期徒刑或者拘役等，確無撫養能力的;

4、確有困難無力支付，而與子女共同生活的一方再婚，其配偶愿意承擔子女撫養費的一部分或者全部的。子女要求增加撫育費有下列情形之一，父或母有給付能力的，應予支持。

(1)、原定撫育費數額不足以維持當地實際生活水平的;

(2)、因子女患病、上學，實際需要已超過原定數額的;

(3)、有其他正當理由應當增加的;

(4)、其他正當理由如給付一方收入明顯增加等。

五、關于撫養權變更的規定

夫妻離婚后的任何時間內，一方或雙方的情況或撫養能力發生較大變化，均可提出變更子女撫養權的要求。變更子女撫養權一般先由雙方協商確定，如協議不成，可通過訴訟請求人民法院判決變更。有下列情形之一的，人民法院應予支持：

(1)、與子女共同生活的一方因患嚴重疾病或因傷殘無力繼續撫養子女的;

(2)、與子女共同生活的一方不盡撫養義務或有虐待子女行為，或其與子女共同生活對子女身心健康確有不利影響的;

(3)、十周歲以上未成年子女，愿隨另一方生活，該方又有撫養能力的;

(4)、有其他正當理由需要變更的。

離婚后，孩子由誰撫育，應從有利于孩子健康成長的角度考慮，在這個前提下，夫妻離婚時可以協商確定，協商不成，可由人民法院判決。

綜上所述，房產分割在法律上會根據房產購買時情況的不同做出具體規定，比如首付和還貸。孩子的撫養權歸屬一般是歸于有能力撫養、有利于孩子成長的一方。以上就是小編對結婚5年了離婚房子孩子怎么分配？問題的回答，大家看過之后會有一個詳細的了解。

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