在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買賣房需要交什么稅費？
一、買賣房需要交什么稅費？
買賣方需要交的稅費分為兩種情況：
1、一手房屋交易:
契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即 1.5-2.5%。
維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。
物業(yè)管理費：房屋交房后支付，具體檔次費率按各地物價部門規(guī)定執(zhí)行。
2、二手房房屋交易：
非普通住宅契稅要加倍。無論取得產(chǎn)權滿不滿兩年。
房本不滿五年，要按規(guī)定繳納增值稅：房屋產(chǎn)權取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價5.5%繳納。目前我國改善性需求量還很大，如何減少政策影響呢?2006年國稅總局的文件規(guī)定，對出售自有住房，并計劃賣房后1年內(nèi)重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還納稅保證金。同時，對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。這一政策實際上對改善剛性需求有一定的優(yōu)惠，應繼續(xù)堅持執(zhí)行，切實達到‘支持合理住房需求，抑制投機性需求’的政策目的。
增值稅：普通住宅不滿5年(含)轉(zhuǎn)讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納增值稅，滿5年免繳。非普通住宅不滿5年(含)轉(zhuǎn)讓的，按銷售價繳納全額增值稅，滿5年以上轉(zhuǎn)讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納增值稅。
所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
萬分之十的印花稅。
房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納。
綜上所述，不管是購買房屋的一方還是賣房子一方在交易的過程中都會付出錢財或者得到部分的收益，這部分的收益將被國家所記錄并且收取一定的稅費作為雙方享受公共設施的待遇，稅費的計算將與房子的實際價值直接相關并按規(guī)定百分比繳納。
房屋租賃稅費如何計算
上海房屋買賣稅費計算方法
廣州二手房稅費是多少
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
以文種為標準,行政裁判文書可以劃分哪幾類
2021-02-09船舶承租人自營船舶是否要取得船舶管理資質(zhì)
2021-01-26哪些面積不應該計入公攤面積
2021-02-11日結臨時工的法律規(guī)定是如何的
2021-01-09無期徒刑概念及最少服刑年數(shù)
2021-01-24申訴期間可以申請財產(chǎn)保全嗎
2020-12-11離婚財產(chǎn)分割應該注意哪些問題
2021-02-12再次指定管轄禁止
2021-01-21以談戀愛騙取錢財還能要回來嗎
2021-02-04什么樣的遺囑不能更改
2020-12-24防二次出軌協(xié)議有法律效力嗎
2021-03-11婚姻糾紛狀子怎么寫
2021-02-28私立醫(yī)院產(chǎn)權證可以抵押嗎
2020-12-27無效合同內(nèi)部分承諾是否有效
2020-11-21繼承的方式有哪幾種
2021-02-15侵害專有出版權能否起訴作者
2021-02-16低保待遇是否可以提起行政訴訟（沒有法條）
2020-11-22購房合同備案流程是什么,購房合同備案有什么好處
2021-02-07如何避免租房定金糾紛
2020-12-15道路施工占住商戶有賠償嗎
2021-02-20