舊城改造項目中拆遷補償是怎樣的

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-07 · 181人看過

舊城改造項目中拆遷補償是怎樣的

舊城改造征收房屋的,也應該按照或參照《國有土地上房屋征收與補償條例》的有關規定進行征收,其中:

1、對于被征收房屋價值的補償:

被征收房屋的價值,由房地產價格評估機構,依國家有關規定評估確定。(評估機構應由被征收人協商選定,協商不成的按照少數服從多數的原則投票確定或隨機確定)對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日,被征收房屋類似房地產的市場價格。征收部門應當對被征收房屋類似房地產的市場價格,進行說明。

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償:

采取貨幣補償、或現房產權調換方式的,一次性給予被征收人搬遷費,依國家有關規定評估確定。對于無法搬遷、無法恢復使用的設備,依規定,通過評估確定其實際價值,給予相應補償。對已廢棄的生產設備,不予補償。

3、征收過程中應當先補償,后搬遷:

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

評估結果十分重要,被征收人需在法定時限內維權。

在舊城改造過程中,對于房屋價值的補償金額以及因征收造成的搬遷、臨時安置的補償金額,都需要經過具有房地產價格評估資質的評估機構進行評估確認。但在實踐中評估機構很多都是由征收方自行決定的,而且評估費用也是由征收方出的,所以很多情況下評估機構在評估時不會完全按照當地的市場價格進行補償。

當被征收人看到評估報告上的補償價值嚴重低于市場價時,不要輕易簽字,可以在收到評估報告10日內向評估機構申請復核評估,如果對復核結果不滿意,也可以在收到復核結果十日內向專家委員會申請鑒定。

有的被征收人在收到評估報告后想要申請復核鑒定,但又害怕需要自己承擔高額的評估鑒定費用而放棄維護自己的權利,其實完全不必擔心,《國有土地上房屋征收評估辦法》第三十一條規定,房屋征收評估、鑒定費用由委托人承擔。但鑒定改變原評估結果的,鑒定費用由原房地產價格評估機構承擔。復核評估費用由原房地產價格評估機構承擔。房屋征收評估、鑒定費用按照政府價格主管部門規定的收費標準執行。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定,舊城改造時征收拆遷房屋的,拆遷補償包括被征收房屋價值的補償、拆遷安置費、停產停業損失等。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網進行法律咨詢。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論
相關文章

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
蘇家春

蘇家春

執業證號:

13101202011232790

上海宇鈞律師事務所

簡介:

擅長合同糾紛,勞動糾紛,房產糾紛,婚姻家事及刑事辯護

微信掃一掃

向TA咨詢

蘇家春

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 日本特黄特色特爽大片老鸭| 精品久久久久久蜜臂a∨| 精品一二三区久久AAA片| 扒开粉嫩的小缝喷出水视频| 国产乱子伦精品无码专区| 久久亚洲精品人成综合网| 香蕉97碰碰视频免费| 日本精品高清一区二区| 国产另类TS人妖一区二区| 久久国产精品女| 蜜桃成熟时无删减手机在线观看 | 国产成人精品免费午夜app| 亚洲va久久久噜噜噜久久天堂| 福利视频网站导航| 最近国语视频在线观看免费播放 | 伊人影院中文字幕| a级黄色毛片视频| 正在播放年轻大学生情侣| 国产精品视频免费播放| 亚洲国产av一区二区三区丶| 久久伊人色综合| 日本无卡码一区二区三区 | 18videosex性欧美69免费播放| 欧美午夜精品久久久久免费视| 国产精品jizz视频| 久久综合久久久| 老师小sao货水好多真紧h视频| 成人亚洲欧美日韩在线| 免费午夜扒丝袜www在线看| 999精品久久久中文字幕蜜桃| 欧美日韩国产伦理| 国产成人综合久久亚洲精品 | 欧美多人性受xxxx喷水| 国产极品美女高潮抽搐免费网站| 久久国产精品免费专区| 美国特级成人毛片| 在线观看免费视频一区| 亚洲一卡二卡三卡四卡无卡麻豆| 韩国免费人成在线观看网站| 很黄很污的视频网站| 亚洲的天堂av无码|