在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房子賣了沒過戶現在拆遷能拿補償款嗎
房子賣了沒過戶現在拆遷能拿補償款嗎
《民法典》于2021年1月1日生效，《物權法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規定：
可以，但有可能會被買家起訴。
國家實行的是不動產登記制度，規定住房產權權益屬于房產證登記人所有。
所以，沒有辦理過戶手續，住房產權還是屬于房產證登記的原房主所有，遇到拆遷，安置補償的受益人還是原房主。
《物權法》規定：
第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。
第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
第三十九條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。
第四十條 所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。
房產證：即《房屋所有權證》，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
產權證，一般來說包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。
房子賣了沒過戶現在拆遷想要反悔的時候，買家覺得不公平但對于具體內容不太了解可以來律霸網找律師咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
簡述上市公司收購管理辦法
2021-03-22行政拘留要走哪些程序
2021-03-11道路交通安全違法行為累計積分的周期是多長時間
2020-11-28企業公告范圍有哪些
2020-11-17起訴共同保證人的訴狀
2021-03-12發生工傷事故如何向勞動部門報告
2021-03-24殘障人士繼承房產是否需要監護人
2021-01-20農民工工傷賠償計算
2021-02-20違反限購政策買房協議有效嗎
2021-02-07被判拘役也注銷戶口嗎
2021-02-17法院保全房產能不能過戶
2021-01-17公司勞務合同應該注意什么
2020-11-28工傷事故調解與實際不符的還能起訴嗎
2020-12-10老板不批試用期離職怎么辦
2021-03-17申請在家辦公工資怎么算
2021-02-24定期人壽保險是怎么進行理賠的
2021-02-12航班延誤多久可以賠償
2021-02-03車輛出險保險索賠技巧
2020-11-11保險公司采用哪些方法評估賠款準備金
2021-03-21肇事用救護車保險報銷嗎
2020-12-18