可見，隨著城市化、工業(yè)化的快速推進，近年來建設(shè)占用耕地越來越多，而目前我國的土地農(nóng)轉(zhuǎn)非等制度本身又存在缺陷，農(nóng)地征用過程中不規(guī)范、不負責(zé)行為極其泛濫，致使個別地方的土地征收幾乎等同于對農(nóng)民的一次“掠奪”。為了防止被征收人的利益受損，避免農(nóng)民因似“掠奪”式的征地行為而陷入窘困的生存狀態(tài)，在這里，針對石家莊市房屋拆遷的補償問題與大家詳細介紹下。

一、就國有土地上的房屋征收而言，石家莊市可以適用《國有土地上房屋征收與補償條例》，也可以適用2012年8月1號施行的《河北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》，其立法較為全面且規(guī)范，均對房屋的征收決定、征收補償、房屋估價及相對應(yīng)的程序等都有詳細的規(guī)定，在此就不一一展開。在此主要介紹下與農(nóng)民息息相關(guān)但立法尚不完善的集體土地上房屋拆遷的補償問題：

二、集體土地上房屋拆遷主要涉及到宅基地(耕地以外的集體土地建設(shè)用地)和房屋財產(chǎn)(地上附著物)的這兩方面補償，而綜合《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，《河北省土地管理條例》三十八、三十九、四十、四十一條的相關(guān)規(guī)定，可以得出：1、征收耕地以外的其他農(nóng)用地和建設(shè)用地的土地補償費，為該土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的五倍至八倍。征收未利用地的土地補償費，為該土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的三倍至五倍;2、征收耕地以外的其他農(nóng)用地和建設(shè)用地的安置補助費，為該土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的四倍至六倍。征收未利用地的，不支付安置補助費;3、地上附著物補償費標準由設(shè)區(qū)的市人民政府制定，報省人民政府批準后執(zhí)行。

房屋作為地上附著物的補償

房屋作為地上附著物，補償費標準應(yīng)由該片地所在地級市制定，并報省政府批準。對此，為維護廣大人民群眾的利益，保證土地征收工作順利進行，石家莊市人民政府辦公廳進而作出了《關(guān)于印發(fā)石家莊市征收市區(qū)集體土地青苗和地上建筑物附著物補償標準的通知》(石政辦函〔2010〕122號)內(nèi)附：

1.住宅類平房重置價標準;

2.住宅類樓房重置價標準;

3.工商業(yè)用房重置價標準;

4.農(nóng)作物類補償標準;

5.樹木類補償標準;

6.其他地上附著物構(gòu)筑物補償標準。